Сохранить памятники культурного наследия

На прошедшем в Краснодаре совещании глава города Краснодара Евгений Первышов рассказал, что в краевом центре для сохранения памятников культурного наследия впервые применяют современные BIM-технологии. С их помощью можно обследовать здания в историческом центре краевой столицы и создавать проекты их реконструкции.

Сейчас такие технологии уже используют при обследовании трех объектов: доходного дома подрядчика Акулова, жилого дома Христофора Фришкулиди и жилого дома Пятковой.

— На данном этапе нам необходимо в первую очередь тщательно обследовать эти объекты и выполнить проектирование. Конечно, эта работа большая, сложная и кропотливая. Уверен, мы правильно делаем, что находим финансирование для сохранения объектов, которые находятся на балансе муниципалитета,— сказал Евгений Первышов.

Как рассказал исполнительный директор подрядной организации — ООО «ФСК „Столица”» Дмитрий Устинов, муниципальный контракт на разработку научно-проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения заключен в мае 2021 года. Окончание всех работ по контракту — май 2022 года, при этом сотрудники «Столицы» намерены выполнить их раньше срока.

Сейчас идет первый этап работ — обследование зданий. В результате изысканий в доходном доме подрядчика Акулова по улице Красной, 6, обнаружены трещины в цоколе, локальные разрушения отделки стен, отслаивания, отшелушивания, следы намокания. В неудовлетворительном состоянии находятся балконные плиты на фасаде. Выявлен незначительный износ конструкций крыши и покрытия кровли, есть протечки.

Обследовав жилой дом Христофора Фришкулиди по улице имени Орджоникидзе, 48, специалисты выявили трещины в цоколе, нарушения отделки стен и элементов перекрытия. Также в доме повреждены дверные и оконные проемы, наблюдается значительный износ конструкций крыши и покрытия кровли. А в жилом доме Пятковой по улице имени Орджоникидзе, 50, выявлены трещины в цоколе, локальные разрушения отделки стен, штукатурного слоя.

Сотрудники уже выполнили наземное лазерное сканирование фасадов и интерьеров объектов. Это исследование — основа для проведения архитектурно-археологических обмеров.

На основе данных лазерного сканирования, пояснил Дмитрий Устинов, формируются информационные модели с помощью специализированного программного обеспечения на основании BIM-технологии. Он рассказал об основных преимуществах технологии, среди которых снижение финансовых рисков за счет исключения проектных ошибок, автоматизация формирования ведомости объемов работ и спецификаций, необходимых для смет, снижение временных затрат на разработку проекта, так как отдельные разделы проекта выполняются совместно в единой модели, точное построение инженерных систем здания и процесс подбора требуемого оборудования, оптимизация процесса строительства, управления, контроля графика выполнения работ.

— Департамент строительства предложил применить данную технологию до вступления в силу постановления правительства РФ от 5 марта 2021 года, согласно которому BIM-модели должны быть разработаны в рамках государственных заказов после 1 января 2022 года,— сказал Дмитрий Устинов.

Директор Департамента строительства Артем Аганов рассказал о ходе работ по другим объектам культурного наследия, которые также подлежат реконструкции. По его словам, уже разработана проектная документация по реставрации и реконструкции дома купца Лихацкого по ул. Красной, 118. Проект получил заключение историко-культурной экспертизы. Также в адрес государственной экспертизы направлен необходимый пакет документов для проверки на соответствие техническим регламентам.

Жилой дом по улице Красноармейской, 49, будет реконструирован после того, как управлением по жилищным вопросам завершится процесс расселения жителей.

Получила положительное заключение историко-культурной экспертизы документация по реставрации внутреннего убранства и инженерных сетей дома профессора Данилюка по улице Красноармейской, 30. Десятого июня муниципалитет заключил договор с Росгосэкспертизой при Министерстве культуры РФ на проверку достоверности определения сметной стоимости выполнения ремонтно-реставрационных работ. Планируется в течение двух месяцев получить заключение, после чего приступить к выполнению работ.

Принято решение о необходимости проведения работ, направленных на предотвращение разрушения памятного места генерала Корнилова по улице имени Калинина, 100. Идет работа по заключению договора на эти работы. Их планируется выполнить в течение двух месяцев после выбора подрядной организации.

Артем Аганов также отметил, что к основным работам по объекту пока не получается приступить из-за того, что нет возможности распоряжаться земельным участком.

Как рассказал директор Департамента муниципальной собственности и городских земель Илья Павлов, границы земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, были сняты с кадастрового учета и в настоящий момент Росимущество проводит мероприятия по обжалованию этого решения и восстановлению границ. Муниципалитету необходимо дождаться окончания этой работы и подать ходатайство о передачи части участка в муниципальную собственность.

— Надо более детально заниматься, потому что строение разрушается. Надо продумать, какие мероприятия по поддержанию состояния можно сделать, чтобы на тот момент, когда мы уже получим проект, здание не было утрачено,— поручил Евгений Первышов.