Вениамин Кондратьев посетил строительные площадки нескольких жилых комплексов

Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев вместе со своим первым заместителем Андреем Алексеенко, вице-губернатором Анной Миньковой и мэром Краснодара Евгением Первышовым посетил строительные площадки нескольких жилых комплексов.

— Очень важно, чтобы на Кубани развивался строительный бизнес: это один из локомотивов экономики. Но не менее важно, чтобы крупные застройщики были социально ответственными и вместе с нами участвовали в создании для людей по-настоящему комфортных условий,— сказал губернатор.

Вениамин Кондратьев посетил ряд строящихся жилых комплексов, при проектировании которых нарушены нормы плотности застройки, а также не хватает социальной инфраструктуры.

В частности, в ЖК «Сказка Град» на ул. Мачуги плотность превышена в 2,5 раза. В проекте предусмотрено строительство девяти многоэтажных домов на 4,7 тыс. квартир, при этом нет ни одного социального объекта в шаговой доступности.

ЖК «Дыхание» на ул. Летчика Позднякова подразумевает строительство тридцати многоэтажек, двенадцать из них уже введено в эксплуатацию.

Здесь будут жить около пятнадцати тысяч жителей, плотность превышена почти в полтора раза. Нужно 1360 мест в детсадах — видим пока только один на 250 мест. Не хватает как минимум четырех. А также нужна школа на 1550 мест. Ее планируют построить только к концу 2025 года.

Глава региона подчеркнул, что представителей профильных ведомств, которые согласовывали проекты строительства подобных ЖК, необходимо привлечь к ответственности.

Реальность сегодняшнего дня

— Краснодарцам, потенциальным покупателям не надо показывать красивые макеты. Это сейчас не антиреклама — это реальность. Люди должны понимать, что, когда купят здесь дома, смогут отвести детей только в перегруженные школы и детские сады,— отметил Вениамин Кондратьев.

Подобная ситуация сложилась на пересечении ул. Кирилла Россинского и Командорской. Проект ЖК «Любимово» включает 21 многоквартирный дом на 19,5 тыс. квартир, плотность застройки выше норматива в 1,6 раза. Предусмотрено строительство школы на 1750 мест и детских садов на тысячу мест.

Вениамин Кондратьев сказал, что при такой плотности необходимо три школы и десять детских садов.

— Такие современные микрорайоны, но не обеспеченные социальными объектами, парковками, зелеными зонами, Краснодару не нужны. Это только видимость комплексного освоения территорий. По этой части города через месяц нужно полное понимание по обеспеченности школами и детсадами,— сказал губернатор и поручил Контрольному управлению администрации Краснодарского края координировать работу.

Принцип, общий для всех застройщиков

Особое внимание Вениамин Кондратьев уделил соблюдению застройщиками принципов комплексного освоения территорий.

Он проинспектировал жилой комплекс «Родные просторы» поселка Знаменского. Здесь предусмотрено строительство 29 многоквартирных домов, численность жителей составит 12,5 тыс. человек. Плотность застройки находится в допустимых пределах.

В проекте — создание школы на 1550 мест, трех детских садов общей вместимостью 880 детей, а также поликлиники, которая рассчитана на жителей всего Знаменского.

Строительство школы началось, один детсад на 250 мест практически готов.

По словам губернатора Кубани, это пример комплексного освоения территории — качественная застройка с детскими садами, школой, которые примут детей к моменту сдачи жилого комплекса. По такому принципу должны возводиться новые микрорайоны в кубанской столице.

Единая концепция необходима

После рабочего объезда строительных площадок жилых комплексов состоялось заседание общественного градостроительного совета.

— От точечной застройки микрорайонов мы ушли, но говорить о едином комплексном подходе к развитию территорий пока не можем. Нам нужно, чтобы Краснодар строился красивым, комфортным и удобным для жизни, по-настоящему столичным городом. Алгоритмы застройки утверждены, но они не везде соблюдаются. Есть власть на местах, и она должна выдавать разрешения на строительство и контролировать, как соблюдаются требования,— подчеркнул глава региона.

Для того чтобы скорректировать сложившуюся ситуацию, Вениамин Кондратьев поручил руководителю регионального Департамента по архитектуре и градостроительству Илье Позднякову разработать единую концепцию комплексной жилой застройки Краснодарского края. Ее правила распространятся и на Краснодар.

Как сказал губернатор, в документе пропишут нормативы к соцобъектам, парковкам и детским площадкам. Ни один проект планировки не должен быть согласован, если не соответствует этой концепции.

Вениамин Кондратьев также распорядился составить список муниципалитетов, откуда поступает больше всего жалоб на строительство многоквартирного жилья с нарушением градостроительных норм. Глава региона эти территории посетит лично.

Важные изменения

Губернатор поручил скорректировать и схему развития ЖК «Сказка-град»: на улице имени Мачуги вместо планируемых многоэтажек построят школу и детский сад.

— Здесь новые дома рассчитаны на 7,5 тысячи жителей, и при этом не предусмотрено ни одного детского сада и школы. Разрешение на строительство выдано в 2016 году. За это время можно было его скорректировать. Это задача власти на местах — контролировать, чтобы новое строительство было удобным, комфортным для людей,— подчеркнул глава региона.

Площадь жилого комплекса «Сказка-град» на ул. имени Мачуги составляет более 9,7 гектара. Предусмотрено строительство девяти домов в 24 этажа. По нормативам здесь необходимо 952 места в школах и 786 — в детских садах. При этом в проекте застройки соцобъекты не запланированы.

Корректировка проекта предстоит и ЖК «Любимово», который строят на пересечении улиц Кирилла Россинского и Командорской. Сейчас комплекс включает 21 многоквартирный дом на 19,5 тыс. квартир, плотность застройки выше норматива в 1,6 раза.

Губернатор подчеркнул, что здесь необходимо уменьшить плотность застройки либо увеличить количество школ и детских садов, которые разместят на территории жилого комплекса.