Вениамин Кондратьев проинспектировал долгострои Краснодара

Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев и генеральный директор федерального Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев проинспектировали долгострои Краснодара.

Они осмотрели проблемные объекты в микрорайоне Гидростроителей и центре краевой столицы.

После объезда состоялось совещание, на котором стороны обсудили механизмы завершения строительства наиболее проблемных домов.

Фонд защиты прав участников долевого строительства создан для оказания содействия в решении проблем обманутых дольщиков. На условиях софинансирования организация выделяет регионам средства на достройку инвестиционно непривлекательных домов или выплату компенсаций дольщикам.

Работа возобновилась

Вениамин Кондратьев и Константин Тимофеев проинспектировали проблемный жилой комплекс «Иван-да-Марья» в Краснодаре.

Было озвучено, что средства для завершения объекта на условиях софинансирования с краевым бюджетом выделены из федерального Фонда защиты прав участников долевого строительства.

Согласно проекту ЖК «Иван-да-Марья» в микрорайоне Гидростроителей состоит из двух 17-этажных корпусов. Практически все квартиры уже проданы. Однако застройщик не справился со своими обязательствами и в 2019 году был признан банкротом. Его права и обязанности федеральный Фонд защиты прав дольщиков передал региональному фонду в июне прошлого года. Работы на объекте возобновили и планируют завершить в 2022 году.

Вениамин Кондратьев сказал, что для достройки таких инвестиционно непривлекательных объектов специально создана краевая строительная компания.

— Ее задача — не заработать, а обеспечить дольщиков законным жильем. Жителям нужен результат, все работы должны быть выполнены по графику и в срок,— подчеркнул глава региона.

Поблизости с ЖК «Иван-да-Марья» находятся еще три долгостроя, проблемы дольщиков которых также решат при участии федерального фонда. По ЖК «Парусная Регата» и ЖК «Снежная королева» принято решение о достройке, дольщикам ЖК «Дом Романовых» выплатили компенсации по всем 77 договорам долевого участия.

Губернатор предложил главе федерального фонда использовать земельный участок этого объекта для создания парковки. Микрорайон Гидростроителей уже плотно застроен, и организация новых парковочных мест здесь крайне актуальна.

Действенный механизм

Вениамин Кондратьев на совещании по вопросам защиты прав участников долевого строительства отметил, что в регионе действует ряд механизмов для решения проблем обманутых дольщиков. Объекты завершают с привлечением инвестиционных средств, наиболее сложные достраивают при участии федерального Фонда защиты прав дольщиков и за счет краевого бюджета.

— С 2015 года в Краснодарском крае ввели в эксплуатацию 254 проблемных объекта общей площадью 3,6 млн квадратных метров. Обманутые дольщики получили ключи от более 45,5 тысячи квартир. В этом году планируем восстановить права дольщиков еще по 83 объектам,— сказал глава региона.

Полностью проблему обманутых дольщиков планируется решить к концу 2023 года.

В совещании, которое провели глава региона Вениамин Кондратьев и генеральный директор федерального Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев, приняли участие первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко, директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Краснодарского края Евгения Шумейко, мэр Краснодара Евгений Первышов.

Первый заместитель главы региона Андрей Алексеенко сообщил, что на сегодняшний день в реестр проблемных в регионе включено 230 жилых домов, которые строились с привлечением средств жителей. По каждому дому определен механизм восстановления прав дольщиков. Шестьдесят один объект компании завершат за счет собственных средств, а 94 дома будут достраивать новые инвесторы. Те жилые комплексы, которые бизнесу достраивать невыгодно, завершают при участии Фонда защиты прав дольщиков и краевого бюджета.

Существуют два механизма: привлечение средств федерального фонда для достройки домов либо выплата денежных средств гражданам. Необходимые средства имеются и со стороны федерального фонда, и со стороны субъекта.

Серьезная гарантия

Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев и генеральный директор федерального Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев подписали соглашение, согласно которому на Кубани порядка семидесяти долгостроев планируют завершить при участии фонда.

Было озвучено, что край вносит взносы в федеральный фонд для софинансирования завершения строительства или выплат компенсации по 73 инвестиционно непривлекательным объектам.

Вениамин Кондратьев уточнил, что в региональном бюджете предусмотрено 1,7 млрд рублей на три года в качестве взноса в федеральный фонд.

— Сможем привлечь свыше шести миллиардов федеральных средств. Это гарантия того, что сможем завершить наиболее проблемные долгострои Кубани,— подчеркнул губернатор.

В 2021 году федеральный фонд примет решение по всем объектам, которые заявил регион. Проблема оценивается примерно в 10 млрд рублей. Эти средства зарезервированы и в фонде, и в бюджете субъекта. Сейчас оперативно будет вводиться конкурсное производство, поданы все документы в арбитражные суды. Далее объекты рассмотрят на наблюдательном совете фонда. И останется только завершить строительство либо выплатить компенсации.

К 2023 году проблема обманутых дольщиков на Кубани будет решена. На каждом долгострое возобновятся строительные работы либо дольщики получат денежные компенсации.