фото: nalog.gov.ru
В зависимости от срока владения недвижимым имуществом при его продаже возникает обязанность:
— представления декларации о доходах по форме 3-НДФЛ,
— уплаты НДФЛ при его реализации.
Указанный срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.
- Если жилье досталось в наследство, срок владения считается с даты смерти наследодателя.
- Для приобретенной по договору о долевом участии в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору.
- При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли, срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта. Если несколько долей приобретено в разное время, срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них.
- При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.
Обращаем внимание на нормы, действующие с первого января 2025 года. - В случае продажи квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения последней исчисляется с даты приобретения квартиры родителями.
- При продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка.
Это положение применяется, если при разделе получилось не более двух новых участков.
ИФНС России №5 по г. Краснодару
