Краснодарский рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует устойчивый спрос на однокомнатные квартиры, которые уверенно занимают лидирующие позиции. Согласно данным аналитиков федерального девелопера DOGMA, этот сегмент составляет впечатляющие 46% от общего числа сделок, подтверждая тренд на компактное и функциональное жилье.
Самый востребованный метраж однокомнатных квартир – от 40 до 50 квадратных метров (27% сделок). Это подтверждает предположение о том, что покупатели ищут «золотую середину»: пространство достаточно просторное, чтобы комфортно разместить зону отдыха, спальню и кухню, но при этом не слишком большое, чтобы удорожать стоимость жилья и обслуживание. Чуть менее популярны квартиры площадью от 30 до 40 кв.м (25% сделок), что говорит о готовности части покупателей к компромиссу ради более доступной цены.
Интересно рассмотреть и портрет типичного покупателя «однушки» в Краснодаре. Аналитики отмечают, что 30% покупателей находятся в возрастной группе от 35 до 39 лет, большинство из них состоят в браке. Это говорит о том, что многие молодые семьи выбирают компактные квартиры как первый шаг к собственному жилью. Финансовый профиль покупателя также достаточно четко очерчен: почти треть покупателей имеют доход от 100 до 150 тысяч рублей, а каждый четвертый работает в сфере торговли.
По словам Алексея Некрасова, директора по продажам ГК DOGMA, высокий спрос на однокомнатные квартиры, включая квартиры евро-формата, обусловлен оптимальным соотношением цены и функциональности. Это привлекает как молодых семей, стремящихся к собственному жилью, так и инвесторов, рассматривающих «однушки» как выгодный актив для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Компактность и относительно невысокая стоимость делают их привлекательными для инвестиций.
Однако, комфорт и удобство также играют значительную роль. Статистика показывает, что около 38% покупателей в Краснодаре выбирают квартиры с кладовками, а 20% – с парковочными местами.
