Федеральный девелопер DOGMA объявил о планах по реализации масштабного проекта комплексного развития территории (КРТ) на Кумженской улице в Ростове-на-Дону. Вложения в проект составят порядка 230 миллиардов рублей, что делает его одним из самых крупных строительных проектов. Представленный на инвестиционном совете Ростова-на-Дону, проект впечатляет своими масштабами.
Участок площадью 344,8 га, выделенный под застройку, позволит создать практически новый район с нуля. Планируется возведение около 3 миллионов квадратных метров жилья – это тысячи квартир для жителей Ростова. К ним добавится свыше 220 000 квадратных метров коммерческих площадей, обеспечивающих рабочие места и разнообразие сервисов для будущих жителей. Проект предусматривает создание 33 000 парковочных мест, что решает важную проблему нехватки парковок. Особое внимание уделяется созданию комфортной среды обитания: 48 гектаров территории будет отведено под озеленение и благоустройство.
На этапе реализации проекта планируется создание около 2000 новых рабочих мест, а суммарные налоговые отчисления компании в бюджет города могут достигнуть внушительной суммы – до 50 миллиардов рублей.
Природные особенности локации – обилие водных объектов и зеленых насаждений – станут основой для создания комфортных рекреационных зон. Разработчики проекта планируют гармонично вписать застройку в существующий ландшафт, максимально сохранив и подчеркнув природные преимущества территории.
Значительное внимание уделяется развитию транспортной и социальной инфраструктуры будущего района. Для улучшения транспортной доступности планируется завершение второго этапа строительства объездной магистрали «Западная хорда» длиной 7,5 километров. Эта магистраль, реализация которой находится в ведении Министерства транспорта Ростовской области, напрямую соединит Кумженскую улицу со столицей региона, значительно сократив время в пути для жителей нового района.
Проект предусматривает строительство необходимых социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник и других учреждений, которые обеспечат комфортную жизнь для будущих жителей
Президент ГК DOGMA Денис Морозов подчеркнул, что это первый, и сразу самый масштабный проект компании в Ростовской области. Он отметил техническую сложность и высокую привлекательность проекта, который позволит создать современный район, отвечающий всем требованиям современной урбанистики. Наличие большого свободного участка даст возможность воплотить в жизнь все задуманное, создав место, где будут сочетаться комфортное жилье, развитая инфраструктура и благоприятная окружающая среда.
Заключение договора КРТ с администрацией Ростова-на-Дону планируется в 2025 году. На данный момент компания DOGMA находится на стадии проработки детального мастер-плана проекта.
