Председатель Законодательного Собрания края Юрий Бурлачко провел на этой неделе планерное совещание, на котором депутаты обсудили итоги государственной кадастровой оценки на территории региона в 2023 году.
— Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это одна из главных характеристик, которая используется для решения целого комплекса задач: для создания единой системы налогообложения, для эффективного управления недвижимостью, для расчета и уплаты земельного налога и налога на имущество, для определения стоимости при совершении сделок. Именно поэтому кадастровая стоимость должна быть справедливой и актуальной,— сделал акцент на главном вопросе обсуждения Юрий Бурлачко.
О результатах проделанной работы депутатам рассказал исполняющий обязанности директора государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» Александр Козырев. По его словам, в 2023 году ведомством было оценено свыше 3,8 миллиона объектов недвижимости, в этом числе 1,9 миллиона помещений, 1,7 миллиона зданий, 113 тысяч сооружений, 37 тысяч машино-мест и 25 тысяч объектов незавершенного строительства.
В настоящее время сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Новая кадастровая стоимость применяется для целей, установленных законодательством, с первого января 2024 года.
Также прозвучало, что краевое БТИ на постоянной основе занимается определением кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости, у которых изменились характеристики, влияющие на кадастровую стоимость. За 2023 год оценено более 1,8 миллиона таких объектов.
За прошлый год в учреждение поступило 1252 заявления об исправлении ошибок при определении кадастровой стоимости и 1207 заявлений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. По результатам рассмотрения по 277 заявлениям произведен перерасчет в сторону уменьшения кадастровой стоимости, по пятидесяти трем — в сторону увеличения.
Заместитель председателя ЗСК, глава комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Сергей Болдин отметил, что результаты проведенной краевым БТИ в 2023 году оценки объектов недвижимости в целом можно оценить как удовлетворительные. В сравнении с ранее действовавшим порядком проведения кадастровой оценки и сама процедура, и результаты оценки стали более прозрачными и понятными как для органов власти, так и для граждан. Информированность жителей и бизнеса за эти годы значительно возросла, в том числе и в результате деятельности в этом направлении краевого БТИ, добавил Сергей Болдин.
В ходе обсуждения парламентарии говорили о необходимости соответствия рыночной стоимости недвижимости кадастровой. Это напрямую влияет на пополнение бюджетов всех уровней. Также поднимались вопросы о том, нужна ли оценка незавершенных объектов.
— Краевым БТИ проведена большая и ответственная работа. Тот объем информации, с которым специалистам на местах приходится ежедневно работать, впечатляет. Рано или поздно мы придем к тому, что рыночная и кадастровая стоимость объектов недвижимости будет отличаться, но ненамного. Это дает нам основания предполагать, что в доходную часть бюджета, благодаря и деятельности БТИ, будет поступать всё больше и больше денежных средств. При этом необходим баланс интересов граждан, бизнеса и государства,— сказал Юрий Бурлачко.
По итогам мероприятия депутаты приняли резолюцию.
