id.pinterest.com
Рынок недвижимости Сочи продолжает удивлять своей динамикой и разнообразием. На фоне роскошных вилл и элитных апартаментов, аренда которых может достигать 800 тысяч рублей в месяц, наблюдается стремительный рост интереса к малогабаритному жилью.
Согласно свежим исследованиям, проведенным аналитиками агентства «ОНИКС-Недвижимость», на сентябрь 2025 года ситуация на первичном рынке курорта выглядит следующим образом: из 5015 лотов в новостройках 3488, или 69%, имеют площадь менее 50 квадратных метров. Это говорит о том, что компактные форматы жилья становятся доминирующими. Особенно выделяется формат студий, который стал настоящим хитом среди покупателей. Из общего числа предложений 562 объекта, или каждый одиннадцатый, представляют собой студии, что свидетельствует о высоком спросе на такие варианты.
Но это еще не всё. Рынок активно осваивает нишу сверхмаленького жилья, где компактность достигает предела. Целых 369 объектов (7% от всего рынка) — это студии площадью не более 25 квадратных метров. Такой подход к недвижимости, безусловно, отражает современные реалии, когда многие покупатели ищут не просто жилье, а функциональные пространства, которые можно легко адаптировать под свои нужды.
Одним из ярких примеров этой тенденции стали уникальные апартаменты в Центральном районе Сочи. На первичном рынке появились лоты с рекордно малой площадью — всего 16,9 кв. м. Однако цена этих мини-помещений поражает не меньше, чем их размеры: продажа ведется за 28,6 млн рублей. Это означает, что стоимость квадратного метра в данном объекте приближается к 1,7 млн рублей, что сопоставимо с премиальными сегментами рынка.
Апартаменты расположены на третьем этаже современного 11-этажного жилого комплекса, который был сдан в эксплуатацию в 2024 году, пишет КП. Примечательно, что продавцы предлагают жилье с полной отделкой «под ключ», что делает его особенно привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет готовое решение для курортного проживания.
