Застройщик в СИЗО — люди без крова

Житель Анапы Сергей Антипин уже полгода находится в СИЗО по подозрению в краже денег при строительстве многоэтажного дома. При этом здание полностью готово к вводу в эксплуатацию, соответствует всем правилам и нормам. О каком хищении может идти речь, если результат строительной деятельности существует фактически? Сейчас люди, которые вложили свои средства в строительство квартир, рискуют остаться без денег и крова.

В Анапе Сергей Антипин известен как человек, который построил несколько десятков капитальных домов. Качественное и недорогое жилье получили сотни семей со всей России. До какого-то времени местная власть его хвалила и всячески поддерживала. Позднее отношения разладились. Вместо того чтобы дать Антипину возможность выполнить свои обязательства перед соратниками по строительству, его упрятали в следственный изолятор.

С одной стороны, дом по решению суда подлежит сносу, а с другой его планируют передать другому застройщику, потому что Антипин якобы банкрот. Но Антипин никогда не отказывался довести дело до конца. Ему просто руки связали, заточив в СИЗО.

От любви до ненависти один шаг

История началась в 2010 году, когда Сергей Антипин и Ирина Ковалева объединили свои участки и предложили гражданам совместными усилиями построить дом. Договорились, что Антипин вкладывается в дело землей, а люди — деньгами. Двадцать девять человек внесли около 81 миллиона в строительство, чтобы получить квартиры в будущем доме. Сергей Антипин добавил еще 170 миллионов. И заметьте, сейчас дом полностью возведен — 250 миллионов находятся не в карманах Антипина, а в натуре: в кирпичах, бетоне, окнах, строительных усилиях.

Семнадцатого мая 2012 года Анапский городской суд признал право долевой собственности Антипина и Ковалевой на семиэтажный недострой. Уже тогда было установлено, что многоэтажный дом возводится в соответствии с требованиями СНиПа, градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических и других норм и правил. Важно: экспертиза показала, что сооружение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью и не грозит обвалом. То есть здание сделано добротно, на совесть и в рамках необходимых требований.

Важно, что в суде первой инстанции присутствовали местные чиновники, которые совершенно не возражали принятому решению. Администрация даже не обжаловала решение суда о праве собственности Антипина на семиэтажный недострой. После этого администрация и правоохранители перестали совершать наезды и кошмарить строительство проверками. Благодаря этому Антипин смог достроить дом. Более того, ему озвучили условие для ввода дома в эксплуатацию: построить детскую площадку. Чтобы выполнить это требование, Антипин купил соседний участок. Шесть соток земли достались ему по баснословной цене — 25 миллионов. Предыдущий собственник понимал: у строителя просто выхода нет, поэтому набивал цену своим квадратам.

Получается, что местная власть сделала всё для того, чтобы дом был построен, даже выделила Антипину девять соток земли для установки башенного крана. Только по завершении основных работ застройщик попал в немилость.

— Почему нельзя было сесть за стол переговоров и начать решать эту проблему? — недоумевает дольщица Ольга Максимова. — Антипин даже писал расписку о том, что обязуется передать под социальные нужды города несколько квартир: первый этаж — под детский сад и выделить жилье для ветеранов и детей-сирот. Все эти расписки в администрации. У нас есть дубликаты. Если бы ему протянули руку, он бы довел дело до конца.

Когда дом был готов к сдаче, администрация подала иск о сносе самовольного сооружения и выиграла этот иск на местном уровне.

Краевой суд повел себя странно: один и тот же состав судей сначала отменил решение о сносе, а позднее по кассации без новых оснований утвердил снос. Совершенно непонятна такая кардинальная смена позиций.

Снос как показательная мера

С 2016 года двенадцатиэтажка Антипина ждет своего карающего ковша, который сотрет с лица земли 250 миллионов рублей, а вместе с ними и надежды людей на собственные квартиры.

У нас будто бы принято привлекать к уничтожению качественной санкционной продукции внушительные бульдозеры и давить сыры и колбасы на глазах пенсионеров, которые считают каждую копейку. Это делается по законам справедливости, которые принимают люди, далекие от народа. То же самое в борьбе с незаконным строительством и обманутыми дольщиками. Эта битва зачастую приобретает ужасающие обороты. Застройщиков сажают, дома сносят, а людей, потерявших надежды на собственное жилье, погрязших в кредитах, вынуждают выходить на улицы с плакатами.

Отметим, что наряду с тремя экспертизами, которые признали здание пригодным, существует экспертиза, которая запрещает снос многоэтажного дома, потому что сам по себе снос угрожает здоровью и жизни граждан. Так как решение суда не приведено в исполнение с 2016 года, возможно ли, что на самом деле дом сносить никто не собирается, просто Антипин чем-то стал неудобен? Может быть тем, что дом сулит неплохую прибыль?

В двенадцатиэтажном здании остаются непроданными около ста квартир, потому что Антипин перестал привлекать средства, когда началась эпопея со сносом. Это около пятисот миллионов рублей, к тому же лакомый участок у моря…

Кто подумает о людях?

Чтобы найти виновного в том, что дольщики не получили свои квартиры, в феврале прошлого года было возбуждено уголовное дело по ч. 4 статьи 159 о мошенничестве, и только когда в дело включилась следователь Спичак, был арестован Сергей Антипин.

Вот уже полгода, как застройщик находится в СИЗО, а следственных действий с ним до сих пор не проводится. Из месяца в месяц срок содержания под стражей продлевается по одним и тем же основаниям, и при этом в постановлениях указывается, что «следственных действий с Антипиным С. И. не проводилось».

Это именно та ситуация, о которой говорил Владимир Путин в своем послании.

— Нужно жестко ограничивать поводы раз за разом продлевать сроки содержания под стражей,— сказал глава государства.

Не так давно в ростовском СИЗО скончался краснодарский бизнесмен, возводивший жилищные комплексы «Валентина» и «Южный». Неужели с Антипиным такой же ситуации хотят?

Где следствие усматривает корыстный умысел на хищение, если деньги вложены в объект завершенного строительства? Если следствие боится, что Антипин сбежит в неизвестном направлении с похищенными деньгами, то ему придется бежать вместе с двенадцатиэтажным домом. Какие бы трудности ни возникали, Антипин всегда находился в Анапе, никуда не скрывался и всеми силами боролся за то, чтобы передать квартиры гражданам.

Чтобы прояснить, что такое ч. 4 статьи 159 УК РФ, приведем пример недавнего анапского мошенничества. Гражданин организовал товарищество из членов гаражного кооператива, собрал деньги на строительство гаражей, потратил средства на собственные нужды и при этом ничего не построил. Вот четкий состав преступления. Антипин же собрал деньги и построил на них дом. Он готов передать квартиры собственникам. Посредством длительного удержания Антипина в СИЗО следствие пытается закрепить за ним образ мошенника, потому что, сидя на государственной баланде, он ничего не может сделать физически. А так как следственные действия не проводятся и никак не решается вопрос с дольщиками, социальное напряжение растет. Это социальное напряжение пытаются перекинуть на Антипина, без всякого стеснения называя его преступником и мошенником.

Инициативная группа строительного товарищества 11 марта 2015 года обращалась в президиум Краснодарского краевого суда.

«Качество построенного дома мы оцениваем на отлично,— написали они. — О каких-либо притязаниях со стороны соседей мы не знаем, так как их нет. Как мы понимаем, в настоящее время по формальным основаниям пытаются снести качественно построенный многоквартирный жилой дом, хотя его существование не нарушает прав администрации».

По их словам, решение Анапского городского суда о сносе дома было вынесено в 2012 году, но его до сих пор не исполнили. При этом никто не препятствовал в продолжении строительных работ, что привело к строительству двенадцати этажей. Это говорит о том, что решение о сносе имеет формальный характер, существует для галочки и вынесено не для исполнения, а для статистики.

Заложником чьих интересов является Сергей Антипин, неизвестно. В этих вопросах должны разбираться правоохранительные органы, причем со всей присущей им строгостью. Из общения с гражданами, которые несколько лет не могут получить свои квартиры, очевидно: люди на государство не надеются. Единственный путь, который может предложить власть,— это засудить Антипина, снести добротный дом и оставить людей на произвол судьбы. Единственная надежда — это внезапное благоразумие: дать Антипину возможность выполнить свои обязательства перед людьми!

Сергей ИВАНОВ