«А рейдер кто? Или кореновский суд помогает предпринимателям

Нашумевший «тракторный марш» кубанских фермеров привлек огромное внимание общественности к проблемам земельного рейдерства в ведущем аграрном регионе страны. Но на горячей теме борьбы с захватчиками земли, как водится, решили погреть руки те, кто сам неоднократно участвовал в сомнительных операциях с сельхозактивами. Действия сети организаций на территории Кореновского района дают наглядный пример того, как инициаторам «черного передела» земли в Краснодарском крае удается не только обставиться законными декорациями, но и заручиться в процессе поддержкой властей.

Борцы с олигархами и примкнувшие к ним

Обстоятельства организации и проведения «тракторного марша» в изложении ряда СМИ рисовали однозначную картину: группа фермеров из Краснодарского края, притесняемых крупными агрохолдингами, отчаявшись найти правду в судах и у местных властей, решила провести акцию протеста в виде похода на Москву, чтобы об их проблемах узнала вся страна вплоть до президента Путина.

— Однако анализ фермерских проблем показывает, что во многих случаях именно юридическая неосведомленность фермеров, с одной стороны, и личные корыстные цели некоторых инициаторов «тракторного марша», с другой стороны, привели к попытке спровоцировать власти и внести сумятицу в события, которые состоялись в конце августа этого года,— поделился с нами своими мыслями на этот счет юрист, отстаивающий права нескольких фермерских хозяйств Кореновского района Евгений Призов.

Списки тех, кто принял в этой акции то или иное участие, показывают, что далеко не всех из них можно назвать потерпевшими от земельных рейдеров, более того, некоторые из активистов сами были бы не прочь превратиться в олигархов местного значения, воспользовавшись подходящим моментом.

Беспроигрышный путь убедить всех в том, что черное — это белое,— привлечь на свою сторону общественное мнение. В дни, когда «тракторный марш» попал не только в местные, но и в федеральные новости, на обочине трассы М4 «Дон», неподалеку от станицы Платнировской, появился большой плакат «Кореновский районный суд помогает предпринимателям». На первый взгляд, авторы этого высказывания хотели опровергнуть расхожее представление о том, что суды в России редко становятся на сторону бизнеса — собственно, одним из мотивов, побудивших кубанских фермеров к организации похода на Москву, и была невозможность, по их мнению, добиться справедливости в суде. На деле же некоторые «правдоискатели» умело вводят суды в заблуждение и тем самым добиваются легализации своих сомнительных схем в сфере земельной собственности.

«Тракторный марш» произвел достаточно сильное впечатление на кубанские власти: протестующим фермерам удалось обсудить свои проблемы с рядом высших региональных руководителей, в том числе с руководством Краснодарского краевого суда. Среди участников этих встреч были и те, кто украсил обочину трассы М4 плакатом с благодарностью Кореновскому райсуду. Это группа лиц, контролирующих несколько сельхозпредприятий станицы Платнировской Кореновского района (колхоз имени С. М. Кирова, ООО «Сфера», ООО «Раздольное», ООО «АПК „Платнировский”»), причем по местным меркам предприятий достаточно крупных. Например, по данным системы «СПАРК-Интерфакс», выручка ООО «Сфера» за 2015 год составила почти 250 млн рублей, чистая прибыль — более 18 млн рублей. Соответствующие показатели ООО «Раздольное» по прошлому году — 140 и 32 млн рублей.

Все эти компании давно и систематически, как мы считаем, осуществляют сомнительные земельные манипуляции на территории Кореновского района, пользуясь немалыми возможностями своих учредителей. К примеру, собственник ООО «Раздольное» — Сергей Глоба доводится супругом руководителю отдела Росреестра по Кореновскому району Ларисе Глобе, что, по всей видимости, упрощает многие вопросы,

связанные с регистрацией прав собственности на землю для отдельных сельхозпредприятий.

Более того, в непосредственной близости от краевого центра (от Кореновска до Краснодара час езды) сложилась целая неформальная коалиция таких организаций, которая уже весьма эффективно реализовала схему по регистрации своего мнимого права на более чем три тысячи гектаров государственной земли, прикрывшись устаревшим документом, который датирован 1982 годом. Сейчас бывший колхоз имени Кирова, заполучив желанные государственные земли, часть из них переоформил в аренду и уступил права на них в пользу ООО «Раздольное», а другую часть совместно с ООО «Сфера» продал самому же государству за 50 млн рублей через «фирму-прокладку». Более детально эта схема была описана коллегами из газеты «Московский комсомолец на Кубани» в статье под названием «Миллионы бессрочного пользования» — желающие могут ознакомиться с весьма своеобразными механизмами выкупа кубанских земель для дорожного строительства в преддверии Олимпиады 2014 года.

Вопиющим примером того, как в Кореновском районе решаются земельные вопросы, является и деятельность ООО «АПК „Платнировский“», зарегистрированного в Адыгее. Это предприятие выделило себе в собственность 408 га купленной у пайщиков земли, утаив, что фактически куплено им было лишь 356 га. У пайщиков — простых жителей станицы Платнировской было фактически украдено более 50 га земли. По мнению юристов, отстаивающих их права в суде, такое «чудесное» приращение земель оказалось возможно только в сговоре руководителей ООО «АПК „Платнировский“» и Кореновского отдела Росреестра, которое выдавало свидетельства с увеличенным размером купленной земли.

Еще одна сомнительная история с участием ООО «Сфера» и ООО «Раздольное» связана с банкротством кореновского хозяйства — ООО «Фирма Кубань». Чтобы уклониться от погашения задолженности перед кредиторами, в списке которых значится и государство, руководство «Фирмы Кубань» вывело все свои активы в пользу «Сферы» и «Раздольного», а также связанного с ними ООО «Родина». В результате в пользу этих же организаций за мизерную плату перешли права арендатора земель площадью около 600 га и земельные доли ООО «Фирма Кубань» в этих участках.

Остановить земельную вендетту

Инициаторы пресловутого «тракторного марша» не раз описывали изощренные технологии земельных рейдеров, и перечисленные сюжеты могут стать наглядным пособием для правоохранительных органов при расследовании земельных махинаций по всей стране. Но особенно интересно то, что в Кореновском районе подобные схемы используются не «монстрами-агрохолдингами», на которых жалуются фермеры, а теми самыми среднестатистическими предприятиями, которые жалуются на соседей и на волне акций протеста смогли пролоббировать свои интересы на встрече с властями.

На деле же инициаторы земельных захватов, пытаясь апеллировать к государству, лишь порочат его репутацию, а равно и конкретных руководителей Краснодарского края и краевых ведомств. «Надо было ехать где-нибудь в октябре. И уж мы бы рванули так рванули: собрали бы тракторов четыреста»,— утверждал, в частности, заместитель председателя колхоза имени Кирова Валерий Колпаков в одном из недавних интервью. Коалиция этих предприятий забросала все государственные ведомства порочными жалобами на соседние фермерские хозяйства с одной лишь целью: скрыть внимание к своим деяниям. Но доколе государевы слуги будут раздумывать? Не пора ли отреагировать на информацию, которая им преподносится уже не первый раз?

История с «черным переделом» земель в Кореновском районе — лишь один из многих аналогичных сюжетов, хорошо знакомых кубанским аграриям. Первопричина возникновения подобных схем заключается в том, что земельные конфликты неизбежны до тех пор, пока земля не будет принадлежать тем, кто ее обрабатывает — в форме прямой собственности либо на правах аренды у надежного собственника.

Безусловно, конкуренция за право обрабатывать землю будет всегда, но она должна быть цивилизованной: главным критерием должны быть условия предоставления земли в

аренду, а не возможность отдельных лиц распоряжаться своей собственностью с помощью судебных решений. Собственно, именно эта практика и стала поводом для нашумевшего «тракторного марша», однако, как оказалось, такие акции имеют обратную сторону: их пытаются использовать в своих целях те, против кого они и направлены. Очевидно, что прекратить многочисленные земельные вендетты возможно только путем масштабного и открытого диалога между предпринимателями и властью.

 

Анатолий КРАВЧЕНКО