Элина Болдырева
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Краснодаре 9 июня вновь рассмотрит спор между предпринимателем Василием Даниловым и прокуратурой. Бизнесмен пытается сохранить право выкупа подвала, разрушение которого угрожает целостности его офисного здания в Ростове-на-Дону.
Как следует из материалов дела, Данилов приобрел здание около парка имени Николая Островского в процессе приватизации. Единственное, что не удалось выкупить, — это подвал, который власти сохранили за собой, но за три десятилетия не предприняли никаких действий по его развитию. Объект лишен коммуникаций: света, воды, отопления и вентиляции. Постоянные подтопления и температурные колебания привели к деградации фундамента здания.
В начале 2024 года было принято решение о выставлении проблемного подвала на торги. Предприниматель был вынужден участвовать в аукционе, чтобы получить возможность провести реконструкцию и спасти свой бизнес-центр. Он выиграл торги, однако областная прокуратура сразу же инициировала процесс признания сделки недействительной. Основанием послужило ошибочное указание Росимуществом местоположения подвала: вместо Ростова-на-Дону был указан Каменск-Шахтинский. Прокуратура посчитала, что эта опечатка затруднила поиск лота для других участников.
Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону бизнесмена, признав опечатку несущественной, поскольку кадастровый номер и прочие идентифицирующие данные были указаны корректно. Тем не менее окружной кассационный суд удовлетворил доводы прокуратуры и направил дело на повторное рассмотрение. В период судебных разбирательств Данилов не может приступить к необходимым ремонтным работам, в то время как фундамент здания продолжает разрушаться, сообщает издание «Аргументы недели«.
В своей жалобе Данилов поднимает вопросы: кто конкретно пострадал от ошибки в документах и почему надзорное ведомство не привлекло к ответственности чиновников, допустивших это нарушение. Бизнесмен оказался в ситуации, когда он заплатил за объект, находящийся в неудовлетворительном состоянии, но не имеет ни возможности начать реконструкцию, ни получить обратно вложенные средства, так как чиновники заявляют об отсутствии бюджетных ассигнований на возврат средств в текущем году.
