Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев провел совещание, на котором обсудил вопросы завершения долгостроев с вице-губернатором Евгением Наумовым, руководителями профильных ведомств, муниципалитетов и правоохранительных органов.
Вениамин Кондратьев сообщил, что с начала 2022 года в Краснодарском крае восстановили права обманутых дольщиков 53 домов.
— Благодарен прокуратуре края и правоохранительным органам за совместную работу. Важно не снижать набранные темпы и использовать все доступные инструменты,— сказал Вениамин Кондратьев.
Губернатор Кубани отметил, что для решения проблемы дольщиков на 2022 и 2023 годы в бюджете региона предусмотрели 2,5 миллиарда рублей. В мае создали механизм выплаты компенсаций дольщикам, которые не могут претендовать на помощь федерального фонда.
Руководитель Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максим Карпенко отметил, что в «дорожной карте» остается 150 проблемных объектов, семьдесят один из которых достроят до конца 2022 года.
— Помимо работы с проблемными жилыми комплексами «дорожной карты», совместно с главами муниципальных образований держим на контроле потенциально проблемные. С января 2021 года департаментом выявлено 177 таких объектов, сто тридцать шесть из них уже ввели в эксплуатацию, на двух завершены строительно-монтажные работы, получено заключение о соответствии, двадцать один — в высокой степени готовности,— сказал Максим Карпенко.
Было сказано, что проблемный ЖК «Авиатор» в Краснодаре ввели в эксплуатацию. Городской Департамент архитектуры и градостроительства выдал акт ввода третьей литеры жилого комплекса. Долгострой находился на личном контроле губернатора.
— Радостное событие для собственников 225 квартир. В ближайшие дни они начнут получать ключи от своего жилья, которого из-за недобросовестного подрядчика не могли дождаться с 2015 года,— сказал Вениамин Кондратьев.
Проблемный ЖК «Авиатор» находится на улице имени Валерия Гассия. Предыдущий застройщик — ООО фирма «Стройподряд» — не смог выполнить взятые на себя обязательства. Для достройки нашли нового инвестора — ООО «МВ-Стил-Юг».
Было отмечено, что Фонду защиты прав граждан — участнику долевого строительства в Краснодарском крае — переданы права на достройку крупного жилого комплекса — «На Магистральной». Сейчас фонд принимает стройплощадку и в ближайшее время подаст документы в Росреестр на регистрацию прав. Заключены договоры о строительно-монтажных работах. Завершить объект планируют в третьем квартале 2023 года.
— Мне важно, чтобы работу провели в рамках обозначенных сроков. Внимательно относитесь к каждому долгострою. Нам непросто доводить эти объекты: цены выросли, но главная задача — помочь людям восстановить их права. Главное, чтобы дольщики получили жилье, которое отвечает требованиям безопасности,— сказал Вениамин Кондратьев.
Также губернатор поднял вопрос по ЖК «Карандаш» в краевом центре. Этот дом полностью достроен, но люди до сих пор не получили свои квартиры. Как пояснил замглавы региона Евгений Наумов, основная причина задержки в том, что застройщик не сделал подземную парковку. По требованию суда муниципалитет уже предоставил под автомобили прилегающий земельный участок. Жилой комплекс подключили ко всем инженерным сетям. «Карандаш» будут вводить в эксплуатацию в судебном порядке.
В Новороссийске к концу текущего года планируют сдать жилые комплексы «Орион-2» и «Орион-3» на 154 квартиры. По словам Евгения Наумова, подписано соглашение о подключении к системам водоснабжения, канализации и газоснабжения, в «Орионе-2» устанавливается первый лифт.
В Арбитражном суде Краснодарского края рассмотрят заявление ООО «НР-Строй» о намерении стать приобретателем пяти объектов ООО «Кубаньжилстрой» в Новороссийске. Компания планирует выйти на стройплощадку до десятого октября.
Еще в одном жилом комплексе города-героя — «Марселе» — возобновились строительные работы. Ведут отделку, благоустройство придомовой территории, запустили лифт, провели Интернет, домофон, связь. Готовность объекта составляет 97 процентов. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — октябрь 2022 года. Также к концу лета намечено ввести в эксплуатацию 3-й и 4-й корпуса ЖК «Красина» в Новороссийске.
В Анапе на начало 2022 года в региональную «дорожную карту» включили шесть объектов — одиннадцать литер и 1108 дольщиков. Сейчас в работе остается четыре объекта — семь литер, число пострадавших дольщиков сократилось более чем в два раза. Так, администрация города принимает меры по восстановлению прав 254 дольщиков по улице Парковой, 79. Мэрия нашла инвестора, который должен выйти на площадку в сентябре.
В Едином реестре проблемных объектов Сочи на начало 2022 года значилось двенадцать жилых комплексов — всего двадцать два объекта, в которых 5,4 тысячи квартир. По четырем объектам ситуация уже разрешилась: их исключили из реестра. Это три литеры ЖК «Измайловский парк» и многоквартирный жилой дом по улице Краевско-Греческой. По оставшимся объектам разработали алгоритм действий.
Вениамин Кондратьев потребовал от глав муниципалитетов принципиального подхода в решении проблем обманутых дольщиков:
— Система выдачи разрешений на строительство должна быть прозрачной, чтобы все требования, которые мы заложили, соблюдались в отношении каждого застройщика. Здесь позиция глав выходит на первый план. Необходимо действовать в интересах жителей.
