пресс-служба Госдумы
За последний год в России наблюдается рост случаев, когда граждане становятся жертвами мошенников при продаже недвижимости. Это вызывает серьезные последствия, как для продавцов, так и для покупателей. В связи с этим депутаты Госдумы предложили внести изменения в законодательство, которые должны защищать права добросовестных покупателей в таких ситуациях.
Член Комитета Госдумы по экономической политике Эдуард Кузнецов 18 ноября озвучил предложение о том, чтобы связать обращение в суд за возвратом недвижимости, проданной под давлением, с обязательным заявлением в полицию и возбуждением уголовного дела. Это означает, что для того, чтобы начать процесс возврата имущества, гражданину необходимо будет сначала обратиться в правоохранительные органы. Об этом он рассказал рассказал «Парламентской газете».
Депутат предложил внести изменения в статью 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая касается возврата имущества. Он считает, что такая мера позволит следственным органам и Министерству внутренних дел более эффективно реагировать на обращения граждан и рассматривать их жалобы.
Важным моментом предложенной инициативы является статья 179 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения. Кузнецов отметил, что эта статья, хотя и существует, на практике используется крайне редко. В то же время, она содержит серьезные меры наказания для тех, кто использует насилие или угрозы для давления на граждан в процессе продажи недвижимости.
По словам депутата, если давление на продавца было осуществлено с применением насилия или организованной группой лиц, срок давности для уголовной ответственности составляет десять лет.
Одной из основных целей данной инициативы является защита добросовестных покупателей недвижимости. Кузнецов подчеркнул, что многие семьи, включая семьи с детьми, оказываются в сложной ситуации, когда по решению суда о недействительности сделки они вынуждены покинуть свое единственное жилье. Это особенно актуально для тех, кто взял кредит или ипотеку на покупку недвижимости, так как они остаются не только без жилья, но и с финансовыми обязательствами.
По оценкам экспертов, таких случаев уже более трех тысяч, и это число продолжает расти буквально ежедневно. Стоит отметить, что чаще всего в роли недобросовестных продавцов выступают пожилые граждане, которые после продажи квартиры подают в суд и заявляют о своей недееспособности в момент сделки. Депутаты считают, что необходимо создать механизмы, которые помогут защитить права граждан и предотвратить подобные ситуации в будущем.
