В Краснодаре прошло рабочее совещание по вопросам противодействия фальсификации протоколов общих собраний собственников и другим нарушениям в работе управляющих компаний.
Совещание провёл депутат Государственной Думы от Краснодарского края, первый заместитель руководителя фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Дмитрий Гусев. В обсуждении также приняли участие депутат Законодательного Собрания Краснодарского края Денис Хмелевской, представители Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, краевого министерства ТЭК и ЖКХ, Фонда капитального ремонта МКД, управляющих компаний, экспертного сообщества и инициативных групп жителей. Среди участников были представители ЖК «Облака», ЖК «Зеленодар», многоквартирных домов хутора Ленина и других проблемных объектов.
Главной темой встречи стали случаи, когда жители сталкиваются с поддельными протоколами общих собраний, спорной сменой управляющих компаний, отсутствием прозрачной информации в ГИС ЖКХ, проблемами с технической документацией домов, коммуникациями, тарифами и качеством содержания общего имущества.
«Мы запускаем реестр скандальных ситуаций, связанных с конфликтами жителей и управляющих компаний. В нём будет территория, название жилого комплекса, управляющая компания, краткое описание конфликта и ссылки на источники информации. Это нужно, чтобы жителям, СМИ и правоохранительным органам было проще реагировать на конкретные обращения», — заявил Дмитрий Гусев.
На совещании жители ЖК «Облака» рассказали о проблемах, возникших после смены управляющей компании, отсутствии полноценного управления домом, незаключённых договорах с ресурсоснабжающими организациями, а также о ситуации с канализационной насосной станцией, которая, по словам представителей инициативной группы, обслуживалась ненадлежащим образом и должна относиться к зоне ответственности профильных организаций.
Представители ЖК «Зеленодар» сообщили о поддельных протоколах общих собраний, голосовании от имени умерших людей, спорном повышении тарифов, проблемах с документацией на дом и коммуникации. По словам жителей, обращения в правоохранительные органы пока не дали результата, а управляющие компании отказываются брать дом без документов по инженерным сетям.
Отдельно обсуждалась проблема достоверности данных в ГИС ЖКХ. Участники отметили, что система должна стать базовым источником достоверной информации о жилищном фонде, однако сейчас часть сведений в ней неполная или недостоверная. Было предложено вернуть полноценные проверки размещения информации в ГИС ЖКХ и усилить ответственность поставщиков данных.
Представители Государственной жилищной инспекции Краснодарского края предложили дополнительно урегулировать порядок передачи бюллетеней при проведении общих собраний собственников. В частности, обсуждалась идея закрепить обязанность передавать бюллетень инициатору собрания лично с подтверждением личности собственника, а также передавать документы общего собрания напрямую в жилищную инспекцию, без посредничества управляющей организации.
Также прозвучало предложение сделать для собственников более открытой информацию в ГИС ЖКХ: чтобы при попытке смены управляющей компании жителям приходило уведомление о поданной заявке, а они могли увидеть документы, на основании которых дом хотят включить в реестр лицензий новой УК, и оперативно сообщить, если они не голосовали.
«Нам нужен механизм, при котором собственник сразу видит, что происходит с его домом: кто инициировал собрание, какие документы поданы, как учтён его голос и почему управляющая компания пытается зайти в дом. Если человек не голосовал, он должен иметь возможность быстро заявить об этом, а не годами доказывать свою правоту в судах», — отметил Гусев.
