О земельных войнах в этом черноморском
Дело, о котором речь пойдет здесь, словно под копирку повторяет все замысловатые изгибы кубанского правосудия уже описанных дел. А таковых в Сукко набралось аж двадцать пять. И решения районной, а вслед и краевой Фемиды по ним одинаковые: землю вернуть, постройки снести за свой счет. Печально, что по отдельным делам и арбитражные суды встали на этот путь. А ведь арбитраж всегда отличался повышенной взвешенностью решений и скрупулезным подходом ко всем обстоятельствам.
По указанию сверху
В 1998 году детский лагерь «Смена» в соответствии с постановлением главы
На самом верху о ситуации с учреждениями для детского отдыха знали. Поэтому еще в 1997 году Министерство общего профессионального образования РФ письмом от
Кроме того, предоставление земель под строительство комплекса малых гостиниц осуществлялось по Федеральной программе развития курортов РФ. Реализацией этого важнейшего проекта занимались краевые и муниципальные власти опять же по указанию из федерального центра.
Сообразуясь с указаниями сверху и государственной политикой развития курортных территорий, руководство лагеря «Смена» стало заключать договоры с предпринимателями и организациями, чтобы спасти учреждение от упадка. В результате 27 августа 1998 года между ГООЦ «Рабочая Смена» и
В соответствии с условиями договора ГООЦ «Рабочая Смена» передал
Свои обязанности по договору «Пирс» выполнил четко и в срок. А что организация получила за это? Право собственности на здание прачечной, гостиницу и автогараж на три бокса, расположенный в с. Сукко, по ул. Приморской, 11. Но изюминка в том, что фирма уже давно находилась по этому адресу и даже юридически была оформлена здесь. А все строения были возведены исключительно «Пирсом» за собственные средства еще в 1994 году.
Так зачем тогда огород городить? Оказывается, в 1998 году «Смене» государственным актом выделили землю. И то ли по нерадивости чиновников, то ли по
Копирка правосудия
Не будем описывать все процедуры, через которые пришлось пройти за пятнадцать лет, чтобы полностью снять вопрос с правом собственности. Скажем только одно: абсолютно все этапы оформления собственности были полностью законны, что подтверждено томами постановлений, решений, экспертиз.
На данный момент строения по адресу: с. Сукко, ул. Приморская, 11, принадлежат трем гражданам:
Говоря о том, что это дело, как близнец, похоже на остальные 24 иска к предпринимателям из Сукко, мы ничуть не преувеличиваем. Можно взять все решения судов и сравнить их. Разница будет только в фамилиях, адресах и кадастровых номерах. Остальное сшито как по лекалу.
Например, все сроки исковой давности давно прошли, и уже это является железным аргументом для отказа в удовлетворении требований федералов. Однако суд
Тогда небольшое отступление: имеются документы, что плановые проверки земель Росимущество проводило в 2004, 2006 и 2009 годах. По результатам тех проверок действительно есть записи, что этот участок выбыл из федеральной собственности, но никаких исков по выявленным фактам никто никуда не подавал. Хотя, если подходить строго по букве закона, и тогда все сроки уже минули, но
Может, всё дело в том, что до 1998 года спорные земли (участки, которые сейчас активно отбирает государство) не только не входили в территорию ВДЦ «Смена», а имели весьма убогий вид? На тот момент они представляли собой склон горы Солдатской и мало кого интересовали ввиду транспортной недоступности и сложности рельефа. А сейчас здесь наведен порядок, проведены коммуникации за счет предпринимателей и так далее. Не это ли так возбудило Росимущество: вкладываться не надо — бери, всё готово?
Бьют по рукам и головам
«Пирс» не готов смириться с несправедливостью, и его представители подали кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Надежда есть. Ведь, устраняя ошибки нижестоящих инстанций, Верховный Суд РФ в марте прошлого года по аналогичному иску о сносе, но только в Ставропольском крае, отменил все три судебных акта и направил дело на новое рассмотрение. Не осталась в стороне и такая константа, как социальная справедливость: граждане не должны становиться жертвами несогласованных действий государственных и муниципальных органов, допущенных в прошлом. Кстати, президент России тоже настаивает именно на таком подходе при решении подобных дел.
Но что удивляет больше всего, так это непримиримая борьба государства с бизнесом. Ведь невозможно вести и развивать дело, если при наличии всех правоустанавливающих документов, решений, честной налоговой политике ни одна организация и предприниматель не могут быть уверенными в завтрашнем дне. Что в один непрекрасный день к ним не придут всемогущие федеральные проверяющие и не отберут труд десятилетий через суд, который не может устоять перед очарованием административного ресурса. У нас часто и громко говорят о поддержке предпринимателей, называют их основой экономики, залогом процветания страны. А втихую раскатывают государственной махиной, и никто ничего не может сделать.
Рецепт же развития России прост: надо жить по закону. Но не только гражданам, но и власти, судам и так далее. Давно доказано, что в нашей стране одни из самых лучших законов. Проблема в их исполнении. И применении.