Пресс-служба администрации Краснодарского края
В марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон, призванный значительно снизить риски при строительстве домов для жителей – закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот закон, разработанный по поручению президента РФ, приносит прозрачность и безопасность на рынок жилищного строительства.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, который выступает надежным посредником между заказчиком и подрядчиком. Вместо того, чтобы напрямую перечислять деньги строительной компании, вы переводите их на эскроу-счет. Эти средства остаются заблокированными до тех пор, пока подрядчик полностью не выполнит свои обязательства по договору – не сдаст дом в эксплуатацию и вы не зарегистрируете право собственности. Только после этого банк переведет деньги строителям.
Если подрядчик не выполнит работу, обанкротится или исчезнет, ваши деньги останутся на эскроу-счете и будут возвращены вам. Вы не рискуете потерять средства, вложенные в строительство. Все операции по эскроу-счету прозрачны и контролируются банком. Вы всегда можете отслеживать состояние своих средств. Деньги находятся под защитой банка, что исключает возможность их нецелевого использования подрядчиком, пишет пресс-служба администрации края.
Для реализации механизма эскроу-счетов используется единая цифровая платформа строим.дом.рф. Она позволяет подрядчикам раскрывать информацию о своей деятельности, количестве заключенных и расторгнутых договоров, сроках и качестве выполнения работ. А гражданам получать доступ к этой информации и делать более взвешенный выбор подрядчика, оценивая его репутацию и надежность. Об этом заявил вице-губернатор Александр Нестеренко.
С середины 2025 года использование эскроу-счетов станет обязательным условием для получения льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «ИТ-ипотека» на строительство индивидуальных жилых домов.
