В сфере капремонта МКД — новые решения
В Законодательном Собрании края под председательством руководителя кубанского парламента Юрия Бурлачко состоялась еженедельная депутатская планерка. На ней были обсуждены вопросы реализации краткосрочного плана капитального ремонта расположенных на территории края многоквартирных домов (МКД) в нынешнем году.
Обращаясь к коллегам, руководитель Законодательного Собрания напомнил, что система капремонта, основанная на ежемесячных взносах собственников помещений, существует более десяти лет.
— Ее цель — сохранить многоквартирный жилой фонд и повысить комфорт проживающих в нем людей. Сейчас у нас налажена работа регионального оператора и других участников капитального ремонта. Мы прекрасно помним, какой была ситуация в данной сфере еще пять лет назад. По сравнению с сегодняшним днем разница ощутимая,— сказал Юрий Бурлачко.
За последние несколько лет отремонтированы тысячи домов и заменены сотни лифтов.
О результатах выполнения краткосрочного плана капремонта на 2024 год депутатам рассказал заместитель главы краевого Министерства ТЭК и ЖКХ Денис Сорокалетов. Профильная региональная программа включает в себя почти двадцать тысяч МКД и является одной из самых масштабных в стране. По данному показателю Кубань, в частности, занимает первое место в Южном федеральном округе и шестое — среди всех субъектов России.
Число плательщиков взносов на капремонт, по информации отраслевого ведомства, превышает в субъекте 1,3 миллиона человек. При этом уровень собираемости платежей на октябрь этого года с учетом погашения задолженности прошлых лет составляет 97 процентов.
По итогам первых шести месяцев этого года Краснодарский край по количеству МКД, где завершены ремонтные работы по краткосрочному плану текущего года, занимает в России четвертое место. Впереди только Московская область, сама Москва и Санкт-Петербург.
На конец октября его выполнение на Кубани превышает девяносто процентов. В работе на данный момент остается еще пятьдесят шесть МКД. Ремонт в них осуществляется в соответствии с намеченными графиками. Завершить его планируют до первого декабря.
Заместитель министра сообщил, что благодаря внесенным в законодательство изменениям в следующем году будет проводиться ремонт значительного числа многоквартирных домов, имеющих статус объектов культурного наследия.
Докладчик затронул и трудности, с которыми в процессе своей деятельности сталкивается региональный оператор. В их числе пассивная позиция при принятии важных решений о проведении ремонтных работ в МКД собственников помещений в нем. Зачастую решение за людей принимает муниципалитет и дома попадают в краткосрочный план по постановлению местной администрации, а не по протоколу общего собрания.
Председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Лыбанев в свою очередь отметил конструктивное взаимодействие депутатского корпуса, профильного министерства и регоператора при подготовке и осуществлении капремонта МКД. По словам депутата, в комитет практически не поступает жалоб относительно качества проводимых в домах работ.
— Вместе с коллегами мы постоянно совершенствуем нормативную правовую базу. Так, только в этом году изменения в региональный закон о капитальном ремонте вносились четырежды. Был в том числе до 2082 года продлен срок действия региональной программы,— сказал парламентарий.
Владимир Лыбанев назвал основные проблемы, с которыми в ходе своей деятельности приходится сталкиваться Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта МКД. Это задолженность муниципальных образований по уплате взносов, ремонт домов с малым количеством квартир, кратное увеличение размера госпошлины и значительный рост стоимости почтовых услуг.
В ходе обсуждения председатель ЗСК предложил при организации капремонта не руководствоваться краткосрочными планами, а разрабатывать таковые на трехлетнюю перспективу, чтобы при ремонте МКД была возможность применять комплексный подход.
Подводя итог, руководитель Законодательного Собрания края отметил, что имеющийся у края потенциал и наработанная им практика в организации и проведении капитального ремонта позволят Кубани и впредь оставаться лидером в данном сегменте оказания услуг ЖКХ.
— Очевидно, что нам нужна региональная программа софинансирования проведения ремонта объектов культурного наследия и небольших жилых домов. Пусть сумма для начала будет и небольшой. Но нужно с чего-то стартовать,— подвел черту под разговором Юрий Бурлачко.
По итогам планерного совещания депутаты приняли резолюцию. В ней содержится ряд рекомендаций по повышению эффективности выполнения мероприятий краткосрочного плана для Министерства ТЭК и ЖКХ, органов местного самоуправления и Краснодарского краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
