Как оформить дом в лесу

Как оформить дом в лесу

Что делать, если границы земельного участка пересекаются с территорией лесничества? Отвечают эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

С 2017 года действует так называемая лесная амнистия — система защиты прав собственников, чьи участки частично или полностью попадают на территорию лесных участок, лесничеств. «Лесная амнистия» упрощает устранение противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) в пользу граждан.

Сведения ЕГРН имеют преимущество перед данными ГЛР и любых других реестров, поэтому правообладателям необходимо своевременно вносить актуальную информацию об объектах недвижимости, чтобы обезопасить себя и защитить свои права на недвижимое имущество.

Для применения «лесной амнистии» необходимо соблюдение следующих условий.

При уточнении границ:

— право частной собственности возникло до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН границ лесного участка;

— земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года (или образован из предоставленного до 8 августа 2008 года СНТ, ОНТ или ДНТ либо организации, при которой было создано объединение) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

При образовании нового участка:

— право на объект недвижимости, расположенный на участке, возникло до 1 января 2016 года и зарегистрировано в ЕГРН.

Неважно, менялся ли собственник обекта недвижимости после указанной в каждом пункте даты: данные условия остаются действительными.

Однако «лесная амнистия» не может применяться к землям, относящимся к зонам особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, а также к землям промышленности, на которых отсутствуют объекты недвижимости, и сельскохозяйственного назначения, которые используются с нарушением законодательства или не используются вовсе.

— Гражданин может самостоятельно выявить пересечение границ земельного участка с территорией леса, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и участка лесного фонда. Если границы не внесены в ЕГРН, пересечение можно выявить при проведении кадастровых работ,— отметил начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

Чтобы узнать, пересекается ли участок с территорией леса, можно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» любым удобным способом:

● в бумажном виде в любом офисе МФЦ;

● в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;

● на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете».

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю