Как работает жилнадзор

Фото: пресс-служба ЗСК

Руководитель Законодательного Собрания края Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание, в рамках которого парламентарии рассмотрели итоги деятельности краевой Госжилинспекции в 2022 году.

В самом начале разговора председатель ЗСК отметил, что чаще всего обращения людей, поступающие в адрес органов региональной госвласти и местного самоуправления, связаны с сохранностью жилфонда, качеством коммунальных услуг и содержанием многоквартирных домов (МКД).

— Соблюдение этих и других требований законодательства зависит от качества осуществляемого на Кубани жилищного и лицензионного контроля,— подчеркнул Юрий Бурлачко.

О том, какая работа была проведена в этом и других направлениях, депутатам рассказала руководитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края Диана Трушкова.

Как известно, с первого июля 2021 года в силу вступил Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле». Нормативным правовым актом, в частности, установлено, что направленная на снижение риска причинения вреда профилактика является приоритетной по отношению к проведению надзорных мероприятий.

Начиная с 2022 года согласно новым требованиям законодательства региональная жилинспекция осуществляет пять видов профилактических мероприятий и столько же контрольных.

За отчетный период в краевой орган жилнадзора поступило 29465 обращений. Это более чем на семьсот обращений меньше, чем за аналогичный период 2021 года. В трех районах — из числа тех, которые были наделены полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора,— число жалоб граждан уменьшилось в два раза.

Как было отмечено, в 2022 году большая часть вопросов (34 процента от их общей массы) оказалась связана с начислением платы за ЖКУ. Обращения по поводу качества коммунальных услуг составили восемнадцать процентов, по поводу деятельности организаций по обслуживанию МКД — семнадцать процентов.

Помимо этого, люди также пишут в Госжилинспекцию по вопросам незаконных перепланировок, вводу приборов учета и выводу их из строя, работе аварийно-диспетчерских служб, капитальному ремонту. Основной поток писем специалисты принимают из Краснодара, Сочи, Новороссийска и Анапы.

Руководитель инспекции в своем выступлении рассказала и об оказании услуг по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Специализированные компании обслуживают 58 процентов всего жилого фонда в крае.

По словам председателя комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Владимира Лыбанева, иногда в Законодательное Собрание поступают жалобы людей и на саму работу инспекции. Но они, добавил депутат, касаются выполнения органом жилнадзора действий, находящихся вне зоны его полномочий: к примеру, проверки финансово-хозяйственной деятельности УК или ТСЖ либо подлинности подписей в протоколе общего собрания.

— Благодаря работе инспекции по лицензионному контролю в последние годы удалось упорядочить и стабилизировать рынок управления МКД. При этом следует отметить, что подавляющее большинство компаний, допущенных к управлению, местные,— сказал Владимир Лыбанев.

В ходе обсуждения Юрий Бурлачко отметил, что уменьшение количества поступивших в жилинспекцию обращений — показатель доверия к ней людей. Вместе с тем председатель ЗСК попросил Диану Трушкову рассказать, как ведется работа с заявлениями, не связанными с начислением платы за ЖКУ, качеством коммунальных услуг и деятельностью управляющих компаний.

Как пояснила Диана Трушкова, ее специалисты отрабатывают абсолютно каждое обращение. Если же оно приходит повторно и по одной и той же тематике, существующая проблема обсуждается с заявителем уже в ходе личного приема, а при необходимости представители жилинспекции выезжают непосредственно в муниципалитет.

Подводя итоги планерного совещания, руководитель Законодательного Собрания подчеркнул, что в последнее время в работе краевой Госжилинспекции наметилась положительная динамика.

— Однако главную оценку ее работе должны давать люди. Когда будут предложения по расширению списка из девяти муниципалитетов, которым уже переданы полномочия по осуществлению госжилнадзора, мы, безусловно, в рамках своих полномочий окажем необходимую помощь,— сказал Юрий Бурлачко.

По итогам планерного совещания была принята резолюция. Краевой Госжилинспекции рекомендовано и в дальнейшем проводить в отношении контролируемых лиц преимущественно профилактические мероприятия с целью недопущения нарушений в области жилищного законодательства.

Подготовила Марина ВЛАДИМИРОВА