При разводе супругов наиболее остро встают вопросы об имуществе, особенно недвижимости. Сегодня узнаем, как супругам разделить квартиру при разводе.
- Квартиру можно разделить по соглашению сторон. Соглашение оформляется у нотариуса.
- Если супруги не могут договориться, квартира делится в судебном порядке. В этом случае нужно готовить исковое заявление, доказательства и подавать их в суд.
ВНИМАНИЕ! Для раздела у вас есть три года с момента расторжения брака или фактического прекращения семейных отношений. После этого квартира официально станет имуществом того супруга, на которого оформлена, а вы потеряете свою часть. Не пропустите срок!
Итак, на что вы вправе рассчитывать при разделе квартиры в суде
В одной статье невозможно охватить все варианты, ведь квартира может быть куплена в ипотеку, с материнским капиталом, за счет части личных денег одного из супругов и пр. Варианты раздела здесь будут отличаться.
В этой статье мы рассмотрим ситуацию раздела квартиры, которая куплена в браке, не в ипотеку, без материнского капитала.
В нашем случае при разводе квартира делится пополам — по 1/2 доле каждому.
ВНИМАНИЕ! Есть исключения! Так, ваша доля может быть увеличена судом, если вы докажете, что:
— вложили в квартиру деньги от продажи личного имущества (квартиры, автомобиля и пр.);
— вложили в квартиру официально подаренные целевые деньги;
— вложили в квартиру заемные деньги, которые отдали уже за свой счет после расторжения брака;
— с вами после развода остаются несовершеннолетние дети и есть основания для увеличения доли и пр.
ВНИМАНИЕ! Суд своим решением не может заставить одного из супругов заплатить вам компенсацию за часть квартиры или продать вам часть квартиры. Это можно сделать только до суда по соглашению сторон у нотариуса или в суде путем заключения мирового соглашения.
После раздела квартиры по долям каждый супруг получает в собственность свою долю и может с ней делать, что захочет (проживать, впустить квартирантов с согласия второго собственника, продать по правилам преимущественной продажи, подарить, завещать и пр.). Также после раздела квартиры и оформления каждым своей доли бывшие супруги могут договориться и вместе продать квартиру как два собственника. По сравнению с продажей квартиры до раздела в этом случае бывшие супруги застрахованы от взаимного обмана.
Получите индивидуальную консультацию адвоката по вопросам расторжения брака и раздела имущества. Предварительная запись по телефону 8 (918) 073-85-18; сайт www.ab-bpa.ru/sem.
Адвокат Марина Валерьевна Епифанова