Элина Болдырева
22 октября Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит ходатайство краснодарской мэрии о снятии обеспечительных мер по делу о кубанских наделах. Об этом пишут «Аргументы недели«.
До этого суд только принял ходатайство к рассмотрению и дал сторонам время на возражения. Ограничения были приняты осенью 2024 года.
История дела началась с решения Советского райсуда Краснодара от 2019 года, по которому Давид Топольян получил 14 участков общей площадью более 36 гектаров. Позже эти участки неоднократно перепродавались.
Затем решение отменили. Прокуратура потребовала вернуть землю городу, взыскать с Топольяна 18,83 млн рублей и снести часть построек новых владельцев, которые считают себя добросовестными покупателями.
За годы участки вошли в обычный оборот. Люди покупали их, регистрировали права, получали разрешения на строительство, брали кредиты, возводили дома и бизнес-объекты. Среди собственников — многодетные семьи, семьи участников СВО, ветераны, те, кто строил единственное жильё, и предприниматели.
Защита указывает, что в материалах есть письмо, из которого следует: вопрос об обжаловании решения 2019 года внутри администрации рассматривался, но обжаловать его не стали.
Прокуратура занимает противоположную позицию. По её мнению, ликвидная земля была выведена из публичной собственности незаконно и вопреки воле владельца, а схема имела коммерческий интерес. Доводы о добросовестности, сроках давности и процессуальных нарушениях нижестоящие суды уже оценили.
Суды поддержали эту позицию. Первая инстанция удовлетворила требования, апелляция оставила решение в силе, а 30 сентября 4 КСОЮ отклонил жалобы собственников. Итог сформулировали так: решение законно и обоснованно. Землю постановили вернуть, часть построек снести, имущество истребовать из чужого незаконного владения.
Собственники намерены обращаться в Верховный суд. Полного комплекта судебных актов у них нет: дело вернётся в первую инстанцию, где нужно получать документы. В деле более ста участников, поэтому даже техническая подготовка займёт время.
Пока собственники готовят жалобу, администрация добивается снятия ограничений. Они касаются и участков, и имущества Топольяна.
Собственники опасаются, что после отмены обеспечительных мер дело перейдёт в исполнительную плоскость: свободные участки начнут возвращать, а по застроенным — двигаться к сносу. При этом снятие мер само по себе не означает снос 22 октября, но убирает барьер. Если Верховный суд потом найдёт основания для пересмотра, вернуть ситуацию назад может быть сложно.
Заседание по ходатайству назначено на 14:10. Собственники отмечают, что копии ходатайства им не направлялись, а о новой стадии они узнали после принятия заявления к производству.
