Восемнадцатый выпуск видеоподкаста «Югополис» посвящен встрече с Максимом Красюком, основателем союза инвесторов «Мир».
Это региональное объединение направляет средства частных вкладчиков в земельные участки и коммерческую недвижимость юга России. В беседе с ведущей Анной Королёк предприниматель рассказал, как работает механизм коллективных инвестиций, почему земля остается основой для формирования капитала и в каких случаях команда отклоняет предложение, даже если цена вдвое ниже рыночной.
В выпуске Красюк также поделился своим личным путем — от земельного пая, который продала его бабушка, до первого гектара у моря, приобретенного в кредит. Этот опыт, по его словам, привел его к установке: сначала сохранить, затем приумножить.
Он сравнил землю с готовым арендным проектом с сетевыми ритейлерами, объяснил, почему сообщество ограничило работу Краснодарским краем, Ростовской областью, Крымом и Адыгеей, а также рассказал о процессе защиты каждого объекта на круглом столе перед экспертами.
Отдельное внимание в подкасте уделили трем юридическим рискам: проверке продавца, соответствию вида разрешенного использования и скрытым расходам на подключение коммуникаций.
Также в выпуске обсуждались порог входа, ценность компетенций инвесторов по сравнению с их деньгами, различия между южными и самарскими вкладчиками и влияние курортной атмосферы на деловые решения.
