Pinterest
Комплексное развитие территорий (КРТ) – инструмент градостроительной политики, призванный кардинально изменить облик российских городов. Краснодарский край, демонстрируя активную позицию в реализации этого механизма, становится одним из лидеров по масштабам его внедрения. Заложенный в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ в 2020 году, КРТ позволяет не просто строить новые дома, а создавать полноценные, комфортные для жизни районы с развитой инфраструктурой.
На сегодняшний день в Краснодарском крае определены 41 площадка для КРТ общей площадью 1412 га, расположенные в 11 муниципалитетах. Градостроительный потенциал этих территорий оценивается более чем в 8,9 млн. кв. м., включая более 6,3 млн. кв. м. жилой площади. Уже заключено 26 договоров КРТ, охватывающих 964 га с общим градостроительным потенциалом свыше 7,5 млн. кв. м., из которых более 5,5 млн. кв. м. предназначено под жилье.
Однако, наиболее амбициозным проектом, реализуемым в рамках КРТ в Краснодарском крае, является концепция развития северо-восточной части Краснодара. Этот проект представляет собой грандиозную трансформацию обширной территории, предполагающую строительство более 5 млн. кв. м. жилья и около 1 млн. кв. м. офисных и торговых площадей. Предполагаемая численность населения нового района составит 200 тысяч человек – это город в городе.
Ключевое отличие КРТ от обычной застройки – комплексный подход. Развитие инфраструктуры идет параллельно с жилищным строительством, обеспечивая высокое качество жизни будущих жителей. В рамках концепции для северо-восточной части Краснодара планируется создание обширной социальной инфраструктуры. В планах построить:
- 22 школы и 39 детских садов, которые обеспечат доступность качественного образования для всех возрастов
- 9 поликлиник
- 3 крытых плавательных бассейна, стадион, 3 футбольных манежа, 5 физкультурно-оздоровительных комплексов, два крупных парка – они создадут благоприятные условия для активного образа жизни и отдыха
- несколько учреждений среднего профессионального образования обеспечат подготовку квалифицированных кадров для района.
Особое внимание уделяется созданию рабочих мест и сокращению маятниковой миграции. Для этого были заложены все необходимые знаковые объекты и городские аттракторы. Среди них – 3 театра, музей, цирк, медицинский кластер с онкоцентром, конгресс-холл, аквапарк и технопарк.
В настоящее время ведется проработка механизма реализации проекта по развитию северо-восточной части Краснодара, рассказали в краевом департаменте архитектуры и градостроительства.
