Руководитель Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков считает важным и необходимым возведение вместе с жильем социальных объектов.
Комментируя постановление губернатора Кубани Вениамина Кондратьева о комплексном развитии территорий в Краснодарском крае, он сообщил, что в конце 2020 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе РФ, касающиеся комплексного развития территорий.
В силу закона все регионы страны до конца 2021 года должны разработать и утвердить нормативные правовые акты в целях реализации механизма комплексного развития территорий.
К этой работе с января 2021 года подключился и Краснодарский край, и сейчас она уже находится на завершающей стадии.
Постановление губернатора Вениамина Кондратьева №751 издано в рамках реализации федерального закона. Оно направлено на исключение точечной застройки, обеспечение комплексного развития территорий с соответствующей социальной инфраструктурой.
Новый механизм не предполагает изъятие, выкуп индивидуальных жилых объектов или их снос. Он нацелен на то, чтобы законным способом обязать застройщиков возводить вместе с жильем социальные объекты. Для этого будут заключать договоры, в которых пропишут все обязанности и конкретные сроки строительства каждой школы, детского сада или поликлиники. В отношении уже построенных жилых кварталов механизм в первую очередь нацелен на решение вопросов с ветхим аварийным жильем. При этом собственники территорий и объектов недвижимости могут самостоятельно инициировать комплексное развитие территории, если на общем собрании собственников такая инициатива будет поддержана.
