Еженедельная планерка депутатов ЗСК на этой неделе была посвящена вопросам восстановления в нашем регионе прав участников долевого строительства. Совещание провел председатель Законодательного Собрания Юрий Бурлачко.
Вопрос восстановления прав обманутых дольщиков находится на особом контроле главы государства Владимира Путина. По решению данной проблемы есть поручение президента и соответствующая задача Губернатора Кубани Вениамина Кондратьева.
С результатами деятельности в данном направлении депутатов ознакомил руководитель краевого Департамента по надзору в строительной сфере Максим Карпенко. В настоящее время в регионе ведутся работы по 732 объектам общей площадью 12,1 миллиона квадратных метров. Они выполняются с привлечением средств граждан, осуществляют работы 170 застройщиков.
Руководитель департамента пояснил: с 2015 года восстановлены жилищные права 63,5 тысячи человек в отношении 545 многоквартирных домов (МКД). Сейчас осталось восстановить права людей по 47 МКД, включенным в единый реестр проблемных объектов. Это граждане из Краснодара, Сочи, Новороссийска, Геленджика, Горячего Ключа, Темрюкского и Каневского районов. В начале 2023 года на Кубани насчитывалось восемьдесят пять долгостроев.
Сегодня есть понимание, каковы эффективные способы восстановления прав участников долевого строительства проблемных объектов. Посредством реализации механизмов деятельности федерального и регионального фондов защиты дольщиков планируется восстановить права пострадавших еще по девяти домам, а по семнадцати — выплатить людям компенсацию.
Максим Карпенко подробно рассказал парламентариям о ситуации по каждому из проблемных объектов.
Председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев отметил, что депутаты находились в постоянном контакте с профильным департаментом, совместно искали новые механизмы по восстановлению прав дольщиков, в том числе по результатам изучения опыта других субъектов России. В настоящее время, по данным профильного комитета, проблема обманутых дольщиков на Кубани решена более чем на 95 процентов.
В процессе обсуждения председатель ЗСК акцентировал внимание на том, что в последнее время участились случаи обращения в органы государственной власти людей, вложивших свои средства в строительство МКД, на которые отсутствует разрешительная документация. Председатель ЗСК попросил Максима Карпенко уточнить, каким образом возглавляемое им ведомство противодействует появлению таких самовольных строений. Докладчик ответил, что специально координируется работа органов исполнительной власти, муниципальных образований по самовольному строительству, организован мониторинг СМИ. В частности, отслеживаются объявления о продаже квартир, которые не являются объектами регионального госконтроля в области долевого строительства МКД, данные о них передаются в правоохранительные органы.
Руководитель Законодательного Собрания задал вопрос и о том, насколько использование эскроу-счетов защищает дольщиков. По информации руководителя департамента, в настоящее время, если старая схема привлечения средств не была подтверждена застройщиком, обязательно открывается эскроу-счет на каждого приобретателя квартиры. Находящиеся на нем средства банки могут использовать только по инструкции Центробанка России.
— Все мы помним, как непросто начиналась работа по решению проблемы обманутых дольщиков. Но сегодня, как и раньше, есть уверенность, что всё получится. Достигнут неплохой результат: огромное количество людей, которые потеряли надежду, получили либо деньги, либо долгожданные квартиры. Самое главное сейчас — предотвратить появление новых проблемных объектов,— подчеркнул Юрий Бурлачко.
Депутаты приняли на совещании резолюцию. Профильному департаменту рекомендовано продолжить работу по предупреждению появления новых долгостроев в крае. Фонду защиты прав дольщиков — обеспечить завершение возведения объектов, по которым имущество и обязательства застройщика переданы фонду.
