Около ста добросовестных приобретателей в Краснодаре — пенсионеры, многодетные семьи, участники СВО и предприниматели — могут лишиться домов и коммерческих объектов. Прокуратура требует изъять участки и снести постройки.
По данным издания «Аргументы недели», 2011 году ликвидировали сельхозпредприятие «Нива 1» в станице Старокорсунской (ныне — в черте Краснодара). Земля осталась в общей долевой собственности бывших работников. Позже администрация города передала часть земель третьим лицам, из-за чего исходный участок уменьшился. Дольщикам причинили ущерб, чем воспользовался Давид Топольян — он выкупил у них права требования, сообщили пострадавшие.
В 2019 году Советский районный суд Краснодара удовлетворил иск Топольяна. Он получил 14 участков. Администрация города решение не обжаловала. На заседании рабочей группы 16 января 2020 года приняли решение о «нецелесообразности» апелляционного обжалования — документ с этой формулировкой хранится в материалах дела. Решение вступило в силу, Топольян разделил участки и продал их.
В 2025 году прокуратура добилась отмены решения 2019 года и подала иск к конечным покупателям. В декабре 2025 года суд постановил изъять участки и снести постройки. Под ударом оказались около ста человек, купивших землю у продавцов, предоставивших все документы.
Среди пострадавших — многодетная семья с восемью детьми, вложившая в строительство материнский капитал и ипотеку; пенсионерка, продавшая квартиру ради собственного дома; участник СВО, строящий жильё. Также несколько предпринимателей и юрлиц — владельцы складов и торговых помещений, где работают сотни человек. В случае сноса люди потеряют рабочие места, а государство — налоговые поступления.
У отдельных собственников ущерб составляет сотни миллионов рублей, отмечают пострадавшие. Суд не стал исследовать обстоятельства покупки каждого участка отдельно, отклонил доводы о добросовестности приобретения и пропуске сроков исковой давности. Также суд не обратил внимания на восстановление сроков апелляционного обжалования спустя пять лет. Всех ответчиков объединили в «аффилированных лиц», хотя реальной связи с Топольяном у большинства из них не было.
После обращения граждан к председателю СК РФ Александру Бастрыкину Следственный комитет возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Однако ни одно лицо до сих пор не привлечено в качестве подозреваемого или обвиняемого, потерпевшие не признаны, аресты не наложены. Неизвестно, куда делись средства от продажи участков.
Пострадавшие ставят вопросы: почему администрация не обжаловала решение в 2019–2020 годах? Кто подписал документ о «нецелесообразности»? Как прокуратура восстановила сроки апелляционного обжалования спустя пять лет? Почему суд отказал в защите добросовестных приобретателей, хотя это предусмотрено Гражданским кодексом? И главное — почему страдают конечные собственники, а не Топольян или фактические бенефициары?
Апелляционное производство по главному иску прокуратуры к конечным покупателям на момент публикации ещё не завершено. Пострадавшие и их защита надеются, что вышестоящая инстанция учтёт все обстоятельства, а уголовное следствие установит реальных виновников.
