Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев проинспектировал достройку проблемных объектов и провел совещание по вопросу защиты прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов.
Строительную площадку ЖК «Жемчужина» в Краснодаре он посетил вместе со своим заместителем Евгением Наумовым, руководителями профильных ведомств и будущими жильцами комплекса.
— Ко мне неоднократно обращались дольщики ЖК «Жемчужина», поэтому лично приехал на строительную площадку, чтобы оценить сложившуюся ситуацию. С мая 2022 года достройкой комплекса занимается Региональная строительная компания, которой выделили все необходимые средства. Сегодня здесь стоят практически готовые дома, но я разделяю обеспокоенность людей: они видят слабую активность работ на объекте. За контрольную точку возьмем пятнадцатое сентября. К этой дате застройщик должен увеличить темпы — привлечь дополнительные бригады,— сказал Вениамин Кондратьев.
Как сообщил вице-губернатор Евгений Наумов, ЖК «Жемчужина» включает три семнадцатиэтажных дома на 630 квартир, большинство из которых выкупили дольщики.
— Степень готовности первой и второй литер — восемьдесят процентов, третьей — сорок процентов. В прошлом году был простой из-за недобросовестного подрядчика, которого мы поменяли. Сейчас на объекте ежедневно находятся по тридцать — сорок человек, они проводят внутренние работы. Новому подрядчику нужно полтора месяца, чтобы укомплектовать больше строительных бригад,— сказал вице-губернатор.
Было сказано, что с пятнадцатого сентября на объекте увеличат активность работ по всем направлениям. Дольщики ЖК «Жемчужина» согласились с озвученными сроками. Сдать первые две литеры жилого комплекса планируют в первом квартале 2023 года, третью литеру — в конце второго квартала 2023-го. Первоначально жилой комплекс должны были достроить в конце 2016 года, однако стройка остановилась. В 2018 году застройщика — ООО «СтройМеталлИнвест» — признали банкротом. В 2020 дома передали на достройку региональному фонду, однако возникли проблемы с подрядчиком. С ним расторгли договор в одностороннем порядке. На стройплощадку вышла другая организация — созданная по поручению губернатора Региональная строительная компания.
Губернатор посетил также два долгостроя компании «Юг-стройка». Федеральный Фонд развития территорий рассматривает возможность компенсационных выплат по двум объектам. Однако участники долевого строительства выступают за продолжение работ.
— Важно понять, отвечают ли дома всем требованиям безопасности. И только после этого принимать решение, достраивать объекты или выплачивать компенсации дольщикам. Если квартиры передадут людям, то будущие жильцы столкнутся с проблемами, которые сложно решить. Это отсутствие детских площадок и озеленения,— сказал глава края.
Было озвучено, что жилой комплекс «Луч» — один 24-этажный дом на 273 квартиры — компания «Юг-стройка» должна быть сдать еще в конце 2016 года. Здесь 226 дольщиков. На сегодня готовность объекта — 45 процентов. После проектно-изыскательских работ выявили, что конструкция здания деформировалась.
Вице-губернатор Евгений Наумов сообщил о том, что разрешение на строительство выдали с грубыми нарушениями. Кроме того, как отметили дольщики, отсутствует пожарный проезд.
Готовность еще одного проблемного жилого комплекса, который начинали в 2015 году,— тридцать процентов. «Заря» — это 25-этажный дом на 252 квартиры. Количество дольщиков — 171 человек. Здесь по итогам обследования также обнаружили деформацию здания, а на участке, предназначенном по проекту для парковки, располагается торговый центр.
На совещании по вопросу защиты прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов Вениамин Кондратьев отметил:
— В настоящее время в Краснодаре остается 88 проблемных домов. По каждому объекту утверждены «дорожные карты» с конкретными сроками. До конца этого года необходимо восстановить права обманутых дольщиков по 26 долгостроям города — это 3,8 тысячи человек,— сказал глава края.
Вице-губернатор Евгений Наумов отметил, что активная работа с федеральным Фондом развития территорий позволила исключить из дорожной карты 42 дома в краевой столице.
На совещании присутствовали представители дольщиков ЖК «Луч» и «Заря» — эти высотки стоят недостроенными уже порядка семи лет. Фонд развития территорий рассматривает возможность выплаты компенсаций. Однако участники долевого строительства хотят, чтобы дома возвели, и попросили губернатора поддержать их.
— Я понимаю и поддерживаю желание людей достроить дома. Но это возможно только при условии, что объекты отвечают всем нормативам и требованиям безопасности,— сказал Вениамин Кондратьев и поручил Евгению Наумову проработать с федеральным Фондом развития территорий вопрос достройки многоэтажек.
Необходимо еще раз убедиться в безопасности возводимых конструкций.
