Очень часто у людей возникают проблемы из-за незнания норм законодательства, регулирующих предоставление имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке объектов недвижимого имущества, а также при заявлении о социальных налоговых вычетах по расходам на медицинские услуги и добровольное страхование жизни.
● К примеру, гражданин продал земельный участок, образованный в результате раздела. С какого момента считается срок нахождения участка в собственности?
Срок нахождения в собственности земельных участков, образованных в результате раздела, исчисляется с даты государственной регистрации права на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
● Как распределяется налоговый вычет при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности?
При продаже физическими лицами по одному договору о купле-продаже объекта недвижимого имущества, находящегося в их общей долевой собственности, имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей распределяется между собственниками пропорционально доле в праве собственности, а не в размере одного миллиона рублей на каждого собственника.
● Можно ли включить расходы на ремонт имущества в налоговый вычет?
Расходы на ремонт имущества не относятся к расходам, связанным с приобретением этого имущества и не уменьшают доходы, полученные от его продажи.
● Как подтвердить расходы на приобретение недвижимости договором о купле-продаже?
В случае расчетов между физическими лицами договор о купле-продаже (акт приема-передачи объекта имущества (в частности, транспортного средства)), содержащий информацию о факте уплаты покупателем денежных средств по такому договору, может быть применим в качестве платежного документа, подтверждающего фактически произведенные покупателем расходы.
● Дают ли вычет на жилье, купленное у родственников?
При приобретении объектов недвижимого имущества у взаимозависимых лиц (супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны (попечители) и подопечные) имущественный налоговый вычет по НДФЛ не предоставляется.
● Можно ли перенести часть вычета на лечение на следующий год?
Налоговый вычет по расходам на лечение предоставляется налогоплательщикам за тот налоговый период, в котором произведены такие расходы.
● Обязателен ли код услуги в справке об оплате медицинских услуг?
Справки об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы Российской Федерации должны содержать код услуги, оказанной медицинским учреждением.
● Договор о страховании жизни заключен на три года. Можно ли получить социальный налоговый вычет?
Договор о долгосрочном страховании жизни должен быть заключен на срок не менее пяти лет, а выгодоприобретателями по договору о добровольном страховании жизни должны выступать только сам налогоплательщик либо члены его семьи и (или) близкие родственники, поименованные в подпункте 4 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса.
Надеемся, что, зная все эти вышеназванные нормы законодательства, любой гражданин сможет избежать проблем, другими словами — правильно поступить в той или иной жизненной ситуации.
