Росреестр информирует жителей Кубани

С первого января 2023 года полномочия по ведению и предоставлению материалов ГФДЗ (Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства) будут переданы в публично-правовую компанию «Роскадастр».

Немного истории

Также Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проводятся подготовительные мероприятия по выводу государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» на единый портал государственных и муниципальных услуг.

ГФДЗ — это архив землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, которые изготавливаются при проведении землеустройства.

Архив формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.

Значение ГФДЗ очень велико, что подтверждается тем, что одним из наиболее крупных и тщательно оберегаемых архивов дореволюционной России являлось собрание документов, фиксировавших состояние помещичьего землевладения Российской империи на протяжении полутора столетий.

Архив возник во второй половине XVIII века как крупнейшее учреждение, хранящее документацию по межеванию земель.

Появление архива Межевой канцелярии было результатом создания в России в XVIII веке особого комплекса документов межевых учреждений, необходимого для проведения повсеместного межевания, основанного на инструментальной съемке земельных владений.

Межевой архив имел исключительно важное значение. Главной функцией его было документальное обеспечение права частной собственности на землю как основы существующего в России государственного строя. К началу XIX века архив Межевой канцелярии являлся одним из крупнейших в стране хранилищ документов и постоянно пополнялся.

К концу XVIII века здесь находилось около девятисот тысяч дел.

В 1917 году постановлением Народного комиссариата юстиции РСФСР межевые учреждения были переданы Народному комиссариату земледелия РСФСР.

В настоящее время данный архив называется Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Как формируется фонд

Пополняется государственный фонд данных за счет того, что лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных. Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.

Законом «О землеустройстве» установлены виды землеустроительной документации, на основе которой формируется государственный фонд данных.

К документам государственного фонда данных относятся: материалы геодезических и картографических работ; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель; схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации; схемы землеустройства муниципальных образований и населенных пунктов; схемы использования и охраны земель; проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий; проекты освоения новых земель; проекты рекультивации нарушенных земель; проекты защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Также в государственном фонде данных содержатся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, то есть пока не были установлены требования к документам о межевании земельных участков.

ГФДЗ имеет большое значение: его материалы используются для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан.

Материалы инвентаризации земель могут быть использованы для подготовки документов градостроительного зонирования, схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, а также для подготовки межевых планов.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в ГФДЗ.

Тематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны; для решения земельных споров в отношении местоположения границ и конфигурации участков; для подготовки межевых планов и иной кадастровой документации.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю обеспечивает ведение и сохранность ГФДЗ и предоставление всем заинтересованным лицам копий документов ГФДЗ.

Информация о документах фонда, их наличии, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросам заинтересованных лиц. В 2022 году в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило 43819 заявлений юридических и физических лиц.

Поступают запросы о предоставлении копий землеустроительной документации из судов и правоохранительных органов, а также органов государственной власти и местного самоуправления.

Много обращений предприятий и кадастровых инженеров, выполняющих кадастровые и геодезические работы по межеванию земельных участков. Любое заинтересованное лицо может запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковые имеются в ГФДЗ.

— Фонд данных, полученных в результате землеустройства — это зачастую единственный архив, где заинтересованное лицо может найти необходимый ему материал, подтверждающий, например, местоположение границы земельного участка, либо документацию о количественных и качественных характеристиках земельного участка,— отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

В настоящее время полномочия по приему и выдаче материалов ГФДЗ осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Чтобы получить сведения и должным образом заверенные копии документов (плата не взимается) из ГФДЗ, заинтересованным лицам стоит обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением, заполненным в установленном порядке, лично (г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, фронт-офис, окно №9) или через почту по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, а также непосредственно в филиалы учреждения по месту нахождения земель (земельных участков).

На архивном хранении ГФДЗ Управления Росреестра по Краснодарскому краю содержится 1105771 единица землеустроительной документации.