По поручению президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
Что дает новая программа
В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях — за пределами 2022 года, если, например, газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 года).
Какие участки попадают под действие программы
Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.
Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатное. Но в границах СНТ прокладка газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.
Это важно!
— Регистрация прав на участок и дом будет полезна гражданам не только при проведении газификации. Регистрация прав на недвижимость поможет собственнику избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. А наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках земельного участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, следовательно, земельный налог,— считает руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Александрович Долгов.— Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости, ведь достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.
Как узнать, оформлены ли права на земельный участок
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка: «Без координат границ» — или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:
● подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
● являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
● иных документов, предусмотренных законом №218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Необходимый документ для осуществления кадастрового учета земельного участка — межевой план, для осуществления кадастрового учета дома — технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в Государственном реестре кадастровых инженеров специалиста и заключить с ним договор о подряде на проведение работ.
Подать документы можно лично в любом удобном офисе МФЦ, в электронной форме с помощью «Личного кабинета» на сайте Росреестра либо в бумажном виде почтовым отправлением по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.
В рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты можно подать документы не выходя из дома. Заказать услугу можно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru либо через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты на сайте svo.kadastr.ru.
Обращаем внимание на то, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда — нет.
Срок государственной регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
Как подать заявку на подключение по программе
После того как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом: это можно сделать дистанционно — через портал госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом, ситуационный план, паспорт, СНИЛС, ИНН, а также указать контактные данные.
Справочно
Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, которые расположены вблизи от внутрипоселковых газопроводов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Краснодарскому краю
