Яндекс карты
Четвертый кассационный суд в Краснодаре отменил предыдущее решение о лишении жительницы Владивостока Елены Саркисян прав на земельный участок в Сочи, который был оспорен Генеральной прокуратурой. Об этом сообщается на сайте инстанции.
Елена Саркисян, проживающая на Дальнем Востоке, приобрела 8 соток земли в живописном районе села Молдовка в Сочи в 2020 году. Участок был куплен у местной жительницы, которая, как выяснилось, не была первым владельцем земли. Исходно этот участок был предоставлен частному лицу на праве пожизненного владения в 1994 году по постановлению Молдовского сельсовета Адлерского района. В 2008 году, на основании этого постановления и свидетельства о праве на наследство ее правопреемника, земля была приватизирована. С тех пор права на участок не оспаривались, и владельцы пользовались землей, основываясь на выданных государством документах.
Однако почти 30 лет спустя прокуратура начала активные действия, заявив, что участок относится к территории Сочинского национального парка. Генеральная прокуратура утверждала, что выделение земли было неправомерным, поскольку для ее образования необходимо было учесть границы национального парка. Это стало основанием для подачи иска и последующего решения судов первой и второй инстанции о лишении Саркисян прав на землю.
Представители прокуратуры настаивали, что выделение участка не было завершено, и что его границы не были установлены должным образом. Адлерский и Краснодарский краевой суды поддержали позицию надзорного ведомства, что привело к утрате прав Елены на участок.
Однако перед подачей кассационной жалобы Конституционный суд Российской Федерации вынес важное решение, касающееся подобных споров. Это решение стало поворотным моментом в деле Саркисян и дало надежду на восстановление ее прав. КС обязал суды при разборе таких дел выяснять, насколько добросовестно вели себя землевладельцы, приобретая права на эти участки, и не истекли ли сроки исковой давности. Он указал, что, если эти обстоятельства удастся доказать, местные власти будут обязаны гражданам компенсировать убытки от изъятия в пользу государства таких земель.
В результате рассмотрения дела Четвертым кассационным судом в Краснодаре было принято решение отменить предыдущее постановление и вернуть дело на новое рассмотрение. Суд решил, что нижестоящие инстанции неправильно применили в отношении нее закон, допустив при этом процедурные нарушения. Подробнее об этом читайте у наших коллег в издании «Аргументы недели«.
