Сведения о береговых линиях водных объектов являются особенно важными для Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Детально об их специфике, а также об итогах проделанной работы в данной области рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Береговые линии представляют собой линии пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Они определяются в зависимости от масштаба водного объекта:
● для моря — по постоянному уровню воды или линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
● для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
● для пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды;
● для болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине.
Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации или Федеральное агентство водных ресурсов. Сведения направляются в орган регистрации прав для их внесения в ЕГРН с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532.
При этом местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.
— Береговые линии водных объектов считаются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости, так как именно от них определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. На сегодняшний день краевым Роскадастром в ЕГРН внесено 572 береговые линии (границы водного объекта),— сообщает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
— В связи с особенностями береговых линий Росреестр рекомендует гражданам, планирующим приобрести или уже имеющим земельные участки рядом с природными или искусственными водоемами, уточнить расположение соответствующих линий,— говорит начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андрей Саркисов. — Это связано с тем, что в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте.
Напоминаем, что проверить расположение береговых линий позволяет Публичная кадастровая карта Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» — «Зоны и территории». Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.
Получить наиболее подробную информацию о характеристике объекта, а также проверить ограничения на земельном участке возможно благодаря выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
Заказать ее можно следующими способами:
● путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru;
● в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
● в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.
Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II группы, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
