Фото редакции
Анапский городской суд вынес решение в пользу Генпрокуратуры по делу о коррупции и передал в государственную казну объекты недвижимости на землях бывшего ВДЦ «Смена» в Сукко и прилегающей зоне, сообщает «Коммерсантъ».
По версии прокуратуры, якобы ещё в 1990-х годах территории лагеря незаконно вывели из федеральной собственности, а последующие сделки с этими объектами, как считает надзорный орган, носили признаки коррупционных схем.
В результате решения суда государству отошли земельные наделы, а также жилые и хозяйственные постройки. Под действие решения попали активы 36 частных лиц, 7 компаний и муниципалитета. Ранее споры по этим объектам уже не раз рассматривали суды: с 2017 года Росимущество и прокуратура пытались забрать их в госсобственность, но прежде владельцы отстаивали свои права — суды последовательно были на их стороне, в том числе из-за пропуска сроков давности.
Ответчики с нынешним решением не согласны. Суть ситуации в том, что нынешние собственники лишились недвижимости, которая изначально была получена прежними владельцами в обмен на крупные инвестиции. В конце 1990-х — начале 2000-х годов ВДЦ «Смена» заключил с частными инвесторами 17 договоров долевого участия: в обмен на вложения им разрешалось за свой счёт строить на прилегающих к центру территориях малые гостиницы, кафе и торговые объекты, при этом сами земельные участки предметом этих соглашений не являлись. По данным «Коммерсанта», инвесторы также возвели для «Смены» три спальных корпуса, 32 летних коттеджа, четыре мансардных этажа и другие объекты общей стоимостью более 142 млн рублей — с последующим оформлением в федеральную собственность. Иными словами, частные вложения не только создали коммерческую недвижимость, но и обеспечили лагерь инфраструктурой, которая до этого у него отсутствовала.
Бывший директор центра Николай Иванюшкин утверждает, что привлечение инвесторов было ситуационно обусловлено в связи с жесточайшим дефицитом бюджетного финансирования и аварийным состоянием лагеря «Прибой» центра «Смена», нуждавшегося в срочной реконструкции. Реконструкция осуществлялась по согласованию с учредителем — Министерством образования РФ — и позволила сохранить лагерь и расширить его возможности в сфере отдыха и оздоровления детей. Собственные объекты инвесторы строили на землях, прилегающих к территории лагеря, в рамках Генерального плана развития рекреационной зоны долины Сукко курорта Анапа.
Земля, на которой расположен центр «Смена», была оформлена в федеральную собственность только в 2015 году — спустя два года после того, как Иванюшкин покинул пост директора в 2013-м. До 2015 года центр владел землёй на правах постоянного бессрочного пользования на основании Государственного акта, подписанного главой города-курорта Анапа.
Экс-мэр Анапы Михаил Боюр, в свою очередь, отрицает свою причастность к переводу федеральных земель в муниципальное ведение и отмечает, что оформление участков происходило уже после его ухода с поста.
Для нынешних собственников принципиальным остаётся вопрос о судьбе имущества: права на эти объекты ранее были зарегистрированы и становились предметом судебной защиты, а теперь вновь оспорены — уже в рамках антикоррупционного иска. Фактически люди лишились недвижимости, приобретённой и построенной на легитимных, как они считают, основаниях, причём в обмен на вложения, которые в своё время спасли лагерь от финансового краха.
Юристы ответчиков сообщили «Коммерсанту», что намерены обжаловать решение в апелляции.
