Элина Болдырева
23 октября кассационная инстанция рассмотрит жалобы по делу об обращении недвижимости в доход государства в рамках антикоррупционного иска Генпрокуратуры РФ. Среди ответчиков — предприниматель Абубакар Нунаев, лишившийся трёх участков в Адыгее, которые он приобрёл за два миллиона рублей.
Как сообщают «Аргументы недели», в рамках масштабного судебного разбирательства, связанного с имуществом бывшего председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова и его окружения, ответчиками стали более 30 граждан. Среди них оказались и последующие приобретатели недвижимости, которые оспаривают основания её изъятия.
Один из них — предприниматель Абубакар Нунаев. В 2021 году он приобрёл три земельных участка общей площадью три гектара возле Шапсугского водохранилища. По утверждению защиты, сделки были оплачены полностью, а право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
История участков начинается в 2020 году, когда территориальное управление Росимущества продало земельный массив площадью более 43 гектаров Алексею Белову. Впоследствии земля была разделена и перепродана. Генпрокуратура считает Белова доверенным лицом представителей семьи Траховых и связывает сделки с сокрытием имущества коррупционного происхождения.
Однако Нунаев приобрёл участки уже у последующих собственников, заплатив за один миллион рублей, а за два других — по 500 тысяч.
Особое внимание защита обращает на финансовые документы предпринимателя. Согласно представленной налоговой декларации и бухгалтерским сведениям, только за период с 1 января по 26 июня 2021 года его доход составил 4,38 млн рублей.
В кассационной жалобе утверждается, что апелляционный суд не дал надлежащей оценки этим документам, а также доводам об отсутствии у Нунаева каких-либо связей с участниками предполагаемой коррупционной схемы.
Между тем Конституционный Суд РФ в постановлении № 49-П от 31 октября 2024 года указал на необходимость защиты прав добросовестных приобретателей, которые не знали и не должны были знать о незаконном происхождении имущества.
Ранее Октябрьский районный суд Краснодара удовлетворил иск Генпрокуратуры, а краевой суд оставил решение без изменения. Теперь кассационной инстанции предстоит проверить законность принятых судебных актов.
История Нунаева ставит более широкий вопрос: насколько защищены права граждан, которые приобретают недвижимость по зарегистрированным сделкам, если впоследствии претензии государства возникают к прежним владельцам?
