Начиная с середины сентября 2024 года, жители Краснодара столкнулись с заметным увеличением стоимости аренды жилья. По данным экспертов, цены выросли почти на 20%. Что же стало причиной такого стремительного роста? Об этом пишет телеканал «Краснодар» со ссылкой на эксперта по недвижимости Светлану Смелову.
С началом очного обучения в вузах Краснодара спрос на аренду жилья вблизи учебных заведений резко вырос. Студенты и их родители готовы платить больше за комфортное жилье рядом с университетом.
Повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 23% сделало ипотеку менее доступной. Многие потенциальные покупатели жилья откладывают покупку и переходят на аренду. Рост стоимости коммунальных услуг и необходимость ремонта жилья вынуждают арендодателей повышать ставки, чтобы компенсировать свои расходы.
Стабильный экономический рост в Краснодарском крае привлекает новых жителей. Приток населения увеличивает спрос на аренду жилья, что в свою очередь толкает цены вверх.
В Центральном районе наблюдаются самые высокие цены на аренду. Стартовая стоимость однокомнатной квартиры начинается от 30 тысяч рублей в месяц.
Улица Ставропольская — в этом районе цены на аренду несколько ниже, чем в центре, но также демонстрируют значительный рост. Диапазон цен составляет от 23 до 41 тысячи рублей в месяц. В других районах города стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 20 до 45 тысяч в месяц в среднем.
По словам Светланы Смеловой, все эти факторы в совокупности и привели к значительному росту стоимости аренды жилья в Краснодаре. Она отмечает, что ситуация на рынке аренды будет зависеть от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране и регионе, демографические тенденции и государственную политику.
