Наталья Чернявская
В Краснодарском крае на вторичном рынке жилья долги по ипотеке, не оплачиваемые более трёх месяцев, составили 19,8 млрд руб., увеличившись с января на 45%. Их удельный вес в ипотечном портфеле Кубани без учета ДДУ равен 2,45%, сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».
На рынке новостроек края просрочка за январь–август выросла на 27%, до 4,5 млрд руб. Доля такой задолженности составила 2,43%.
В ЮФО наибольший прирост неплатежей на первичном рынке за восемь месяцев показала Адыгея — 47,9%, а на вторичном — 44%. На 1 сентября 2026 года объем просрочки в республике достиг 207 млн руб. на первичном рынке и 937 млн руб. на вторичном.
В Крыму за восемь месяцев 2026 года просрочка на первичном рынке выросла на 20,4%, до 130 млн руб., на вторичном — на 16%, до 1,06 млрд руб. В Севастополе прирост составил 14,8%, до 70 млн руб., и 26%, до 394 млн руб. соответственно.
Доли просрочки в Крыму составили 0,37% и 1,18%, в Севастополе — 0,73% и 1,14%.
Объем просроченных ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья ЮФО за восемь месяцев 2026 года вырос на 28,4%, а их доля в портфеле на 1 сентября составила 1,3%. На вторичном рынке юга просрочка увеличилась на 38%, до 32,2 млрд руб., при доле 1,89% на конец августа.
В целом по России с начала 2026 года неплатежи на первичном рынке выросли на 20% при сокращении портфеля на 10%. Среднемесячный прирост составил 480 млрд руб., или 1,2% портфеля.
За восемь месяцев объем просрочки по ипотеке под залог ДДУ превысил 22,5 млрд руб., прибавив с начала года 3,85 млрд руб. В 2025 году рост был двукратным — с 9,3 млрд до 18,7 млрд руб., в 2024-м — полуторакратным, на 3,1 млрд руб.
«На вторичном рынке неплатежи растут примерно на 6,8 млрд руб. в месяц — это серьезные темпы. Если пересчитать по средней цене квадратного метра в 209 тыс. руб. и типовой квартире в 40 кв. м, выходит, что ежемесячно платить по ипотеке прекращают еще около 813 семей», — отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
