Глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев провел заседание общественного градостроительного совета по обсуждению нового генерального плана Сочи.
Первым вопросом стало обсуждение ситуации с жилым домом по улице Дорога на Большой Ахун в Хостинском районе города-курорта. В субботу вечером под пятиэтажкой просел грунт, в здании появились трещины. Эвакуировали 49 человек.
Вениамин Кондратьев подчеркнул, что важно оказать жителями всю необходимую помощь и поддержку, тщательно обследовать конструкции дома.
— Подобные ситуации недопустимы. Сейчас в Сочи активно идет разработка генплана — нужно отразить в нем все опасные оползневые участки и исключить новое строительство на подобных территориях,— сказал губернатор Кубани.
Было озвучено, что все службы и ведомства сработали слаженно, на месте ввели локальный режим ЧС, работает городской оперативный штаб. Вход в пострадавшие подъезды опечатали. На месте дежурят сотрудники полиции, которые обеспечивают сохранность имущества жильцов пострадавшего дома, который построили в 1973 году.
На сегодняшний день в Сочи зафиксировано 228 оползневых участков на дорогах и вблизи многоквартирных домов. За последние два года в городе отремонтировали одиннадцать оползневых участков вдоль автомобильных дорог на общую сумму семьсот миллионов рублей. Кроме того, в Сочи насчитывают около 2,5 тысячи подпорных стен, большую часть из которых построили еще в советское время. В настоящее время специалисты оценивают их состояние.
Зеленые зоны — на кадастровый учет
Вениамин Кондратьев дал поручение в течение этого года поставить на кадастровый учет все зеленые зоны Сочи.
Глава региона отметил, что Сочи нуждается в генеральном плане, который будет отражать запросы гостей и интересы горожан.
— Сочи — самый протяженный город России с широкой прибрежной зоной. Он должен продолжать развитие как один из лучших мировых курортов. В тоже время здесь должно быть комфортно жить. Важный вопрос — формирование зеленого каркаса. Благоустроенных парков и ухоженных скверов должно быть больше — не только в центре города, но и в отдаленных микрорайонах. Все зеленые зоны необходимо в течение года поставить на кадастровый учет как объекты рекреации,— поручил Вениамин Кондратьев.
Как было сказано, по предварительным данным переписи населения, количество жителей Сочи возросло на триста тысяч человек и сегодня в нем проживают порядка 720 тысяч человек. Около семи миллионов туристов город принимает ежегодно.
Как подчеркнул Вениамин Кондратьев, в генплане были учтены ограничения строительства в пятисотметровой прибрежной зоне: там могут быть только гостиницы, но не высотки. Уникальный исторический центр должен быть сохранен, а его границы — утверждены градостроительным документом.
Вениамин Кондратьев также отметил, что тщательной проработки требует и улично-дорожная сеть. Существующая не справляется с нагрузкой, что приводит к заторам. Нужны альтернативные дороги, и они тоже должны быть отражены в генплане.
Было озвучено, что работа по генплану находится в активной фазе. В структуре сельхозземель отдельно учтены земли, пригодные для выращивания чая. Отработаны схемы отображения оползней, разрушения грунтов из-за водной эрозии. Подготовлена карта, которая содержит ограничения в части использования этих земель под какие-либо виды деятельности. Это будет ограничивающий фактор при дальнейших решениях.
Подготовке нового генерального плана Сочи уделяется первостепенное значение. Работа идет открыто, все пожелания жителей учитываются. Встречи с людьми прошли уже в 82 населенных пунктах. В обсуждении участвовали более десяти тысяч человек, которые заявили более полутора тысяч предложений по генплану.
Создан сайт генплан-сочи.рф. С его помощью любой желающий может следить за новостями и результатами работ по подготовке проекта, а также присылать свои заявки по благоустройству территорий курорта.
Масштабное обновление
Вениамин Кондратьев выразил благодарность президенту страны за утверждение правительством в прошлом году масштабной программы комплексного развития Сочи до 2030 года. На обновление инфраструктуры направят почти 139 миллиардов рублей.
Программой предусмотрена модернизация и строительство 27 объектов городской и туристической инфраструктуры. Ряд проектов направлен берегоукрепление и благоустройство территорий, реконструкцию объектов жилищно-коммунального комплекса, подведение инженерной инфраструктуры к земельным участкам, которые выделены многодетным семьям.
Губернатор уточнил, что на выделенные федеральным центром средства планируется протянуть сети водоотведения и водоснабжения, построить очистные сооружения, проложить канализационные коллекторы. Он также подчеркнул, что все мероприятия программы должны быть учтены разработчиками генплана, в главном градостроительном документе курорта нужно отобразить систему новых сетей электро- и теплоснабжения, учесть и зарезервировать необходимые для коммунальной инфраструктуры участки, чтобы не допустить их застройки.
Жесткая позиция
На заседании общественного градостроительного совета шла речь и об обеспечении курортного города социальными объектами.
Вениамин Кондратьев отметил, что в настоящее время в Сочи не хватает детских садов и школ, а ведь недостаток социальных объектов в перенаселенных районах — один из сдерживающих факторов развития города.
— Этот дефицит необходимо ликвидировать. В генплане должна быть отражена жесткая позиция: без планирования социальных объектов нового не строим,— подчеркнул глава региона и уточнил, что на сегодняшний день в Сочи ограничена выдача разрешений на строительство многоквартирных жилых домов. Такое жесткое решение принято в связи с разработкой нового генплана.
Как сказал Вениамин Кондратьев, необходимо провести ревизию земель и определить места под строительство социальных объектов: поликлиник, школ и детских садов.
Было озвучено, что в новом градостроительном документе Сочи зарезервированы земли под социальные объекты. На сегодняшний день в городе необходимо построить более 150 социальных объектов.
