администрация Сочи
В Сочи сохраняют курс на уменьшение коммерческой жилой застройки. По итогам прошлого года ввод таких объектов сокращен на треть, сообщил на совещании глава города Андрей Прошунин.
За 2025 год и истекший период 2026 года выдано только одно разрешение на строительство многоквартирного дома на 93 квартиры — по улице Виноградной в микрорайоне Мамайка. Инвестор строит его в рамках договора о комплексном развитии территории и обязан возвести детский сад.
«В Сочи пересмотрены акценты и градостроительной, и инвестиционной политики: сегодня в приоритете – развитие градообразующей санаторно-курортной сферы и инженерной инфраструктуры, строительство социальных объектов. За эти два года объемы ввода именно соцобъектов выросли на треть», — рассказал Андрей Прошунин.
Мэр отметил, что рост постоянно проживающего населения в Сочи остановился. Поэтому наиболее важным направлением стало развитие инфраструктуры существующих микрорайонов и номерного фонда. Сегодня в Сочи в рамках договоров о КРТ, заключенных до 2024 года, строятся 8 жилых комплексов. Для сравнения: в 2024 году строились 19 ЖК. Параллельно возводятся почти 10 тысяч гостиничных номеров. Продажа части номерного фонда в туристических комплексах — мировая практика, при этом собственники заключают договоры управления с гостиничным оператором, исключающие постоянное проживание.
На сопровождении администрации находятся 62 инвестиционных проекта с объемом вложений более 700 миллиардов рублей. 44 проекта реализуются в санаторно-курортной сфере. Реализация проектов позволит создать более 24 тысяч новых рабочих мест и к 2030 году обновить номерной фонд на 29 тысяч номеров.
В Сочи продолжается строительство социальных домов — для переселения из аварийного фонда и обеспечения квартирами педагогов. В 2026 году начали возводить два 11-этажных дома в Центральном районе: на 185 квартир на улице Чехова и на 100 квартир на улице Вишневой. Ведутся предпроектные работы еще по двум объектам на улицах Есауленко и Ачишховской.
