Возможно, считают они, огласка побудит власть имущих, озабоченных сейчас в большей мере выборами, чем решением непростой проблемы обычных граждан Кореновского района, действовать и прилагать усилия к тому, чтобы ситуация нормализовалась. Беды жителей хутора Журавского, как они сами думают теперь, начались тогда, когда местное селхозпредприятие — бывший колхоз имени Калинина, являвшийся одним из лучших, передовых в районе, решил присоединить к себе агрохолдинг «Кубань». Его представители, выкупив контрольный пакет акций хозяйства в 2007 году, когда собирали акционеров и работников в самом начале своей деятельности на кореновской земле, обещали очень многое: и расширение сельхозпроизводства, и новые рабочие места, и повышение зарплаты своим работникам, и социальные блага, необходимые селу. Но по факту ничего этого журавчане не дождались. Наоборот, последовало сокращение людей, были закрыты многие подразделения сельхозпредприятия, хутор остался без поддержки со стороны нового собственника градообразующего предприятия. Это сейчас сельчане с ностальгией вспоминают, как обстояло дело, когда еще действовал колхоз имени Калинина. Строились дороги хозяйственным способом, шла газификация, работающие на предприятии люди знали, что не останутся без поддержки, что родное хозяйство не оставит их в трудную минуту, обязательно поможет. Все начало меняться, когда контрольный пакет акций крепкого хозяйства приобрел агрохолдинг «Кубань», чья головная контора находится в Усть-Лабинске. При этом нужно пояснить, что в 2004 году между прежним акционерным обществом и собственниками земельных долей был заключен первый договор аренды. Земля колхоза была разбита на несколько кадастровых участков. Сегодня спор идет о шести из них — с общей площадью 3782,3 гектара. Через пять лет, в 2009 году, договор автоматически был пролонгирован, так как пайщиков в то время все устраивало, никаких особых претензий к новому руководству хозяйства у них пока не было. Следующая пролонгация должна была состояться в декабре 2014 года. Но в апреле 2014 года агрообъединение «Кубань», имея контрольный пакет акций, путем присоединения поглотило сельхозпредприятие и стало правопреемником Закрытого акционерного общества имени Калинина, преобразовав его в отделение холдинга. Собрав собственников земельных долей еще в ноябре 2012 года, представители «Кубани» предложили им перезаключить договор аренды на землю сроком на семь лет (то есть на два оставшихся года срока действующего договора и пять следующих лет). На общем собрании по каждому земельному участку они посулили повышенную арендную плату и другие блага. Но хуторяне фактически единогласно отказали им в продлении договора. Почему уже тогда они не забили тревогу? Надеялись, наверное, все-таки, что агрохолдинг будет последовательно выполнять свои обещания, что у хуторской молодежи будут возможности для трудоустройства в родном хозяйстве, что пенсионеры, проработавшие в нем по несколько десятков лет, отдав ему все свои силы, на старости лет смогут рассчитывать на поддержку с его стороны. Но в реальности все оказалось по-другому, сегодня люди чувствуют себя обманутыми и униженными. Представителям агрохолдинга, по мнению хуторян, нет никакого дела до чаяний и нужд хуторян, их заботит только прибыль, которую они получают с кореновской земли. Как говорят журавчане, «такое впечатление, что бизнесмены “Кубани” спят и видят, как мы все здесь повымираем и останется одна земля, которую они смогут беспрепятственно обрабатывать». Именно из-за такого бесчеловечного отношения к себе хуторяне и не хотят продлевать договор аренды с агрохолдингом. Свою землю они хотят отдать местным фермерам, которые и близко находятся (а ведь сейчас, чтобы решить любой вопрос, в том числе об арендной плате, нужно ехать в Усть-Лабинск, а это аж за 70 километров!), слова на ветер не бросают, и участвуют по мере своих сил в решении проблем земляков. В мае 2014 года прошло собрание собственников земельных долей с повесткой дня о продлении договора аренды. Его участники большинством голосов приняли решение не продлевать договор с агрохолдингом «Кубань», а заключить его с четырьмя местными фермерами. Вот тут и начались судебные коллизии сельчан, которые тянутся до сих пор. Агрохолдинг и связанная с ним юридическая структура — ООО «Земельный фонд Кубани» (она занимается в том числе выкупом земельных долей для агрообъединения) в судебном порядке решили доказать, что собрание пайщиков проведено с многочисленными нарушениями и поэтому его решение не имеет юридической силы. Они добились своего в апелляционной инстанции. При этом суд в качестве одной из обеспечительных мер вынес определение о запрете на проведение общих собраний дольщиков спорной земли с повесткой дня о договоре аренды. Также нельзя включать им в повестку дня вопрос о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при совершении всех действий, перечисленных в федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Получается, что 299 владельцам земельных долей было отказано в их праве распоряжаться своими участками по собственному усмотрению. Почему суд вынес такое решение, невозможно понять. Никаких обоснований, по мнению журавчан, этого неправомерного решения в вынесенном апелляционной судебной инстанцией определении они не находят. Считают, что такие «обеспечительные меры» нарушают конституционные права граждан. В главном законе страны, в статье 31, говорится: «Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование». Статья же 35 (пункт 2) гласит: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Владельцы земельных долей уверены, что рассмотрение их судебного дела по поводу земельных долей было проведено с грубыми нарушениями. Именно поэтому они подали кассационную жалобу в президиум краевого суда и надеются на справедливое решение. Один из фермеров, которому сельчане безоговорочно верят, и они хотят именно ему передать большинство свих земель,— глава крестьянского хозяйства «Астор» Алексей Стороженко. — В суде люди хотят добиться одного: чтобы было отменено принудительное право аренды,— говорит он. — Нам, фермерам, сельчане хотели передать фактически 2,2 тысячи гектаров земли. В прошлом году, когда районная администрация пыталась помочь в разрешении конфликта и состоялся разговор между собственниками земельных долей и представителями холдинга, последние как бы пошли нам навстречу и собирались «передать» нам 800 гектаров земли. Это как называется? Что я людям скажу: вот вашу землю я буду обрабатывать, а вашу нет? Нужно учитывать волеизъявление людей. На что представители холдинга сказали, что, раз мы не хотим на таких условиях договориться, значит, будем разбираться в судах. На агрохолдинг «Кубань» обижено очень много сельчан. К их мнению, позиции нельзя не прислушаться. Наталью Винжегу 30 апреля этого года сократили с должности инспектора отдела кадров сельхозпредприятия. — Я отработала в этой организации 30 лет,— рассказывает она,— а теперь меня «выбросили за борт». Я безработная. И мой случай не единичный. Раньше у нашего хозяйства были автогараж, пекарня, маслозавод, мельница, строительная бригада, ремонтные мастерские, несколько СТФ, плодовый сад — все это закрыто, люди уволены. Сад заброшен и зарастает сорняками. Как можно заключать договор аренды с предприятием, которое поступает с нами, мягко говоря, некрасиво? Нам обещали золотые горы, но не смогли даже сохранить все то, что у нас раньше было. В свое время за счет хозяйства и дороги строились, и газ проводился, и клуб работал, людям оказывалась очень существенная помощь, когда умирали их близкие. А теперь что? Агрохолдинг не выполняет даже то, что прописано в договоре. Поэтому я, как и многие другие, не хочу заключать с ним договор аренды. Я хочу, чтобы нас наконец услышали, чтобы власть повернулась к нам лицом и помогла нам защитить свои права. Пенсионер Владимир Ильич Ежак, как он сам говорит, родился, крестился, жил все время на хуторе Журавском. И всю жизнь до пенсии работал в колхозе имени Калинина. — Но такого безобразия, как творится сейчас,— признается он,— я на своем веку еще не бачив. — В прежние времена,— вспоминает он,— в хозяйстве работали 353 человека, всем работы хватало. Сейчас количество людей сократилось втрое. Мнение, что руководство холдинга не считается с нуждами сельчан, разделяет и бывший заведующий молочно-товарной фермой хозяйства Федор Буша: — К простым акционерам, которые всю жизнь обрабатывали эту землю и являются ее настоящими хозяевами, относятся по-хамски. Скупили контрольный пакет акций хозяйства — и считают, что у рядовых акционеров нет теперь никаких прав. Нет, чтобы купить обанкротившееся предприятие и поднимать его. Они пришли в крепкое, экономически сильное хозяйство — и посмотрите, что теперь… Бывший бухгалтер сельхозпредприятия Татьяна Котлярова поясняет: — На момент, когда появилось агрообъединение, у нас в хозяйстве ни в чем недостатка не было: в закромах лежал хлеб, сахар. На счете были деньги. Было рассчитано, что на эти средства мы спокойно проживем до следующего урожая. Потому что мы не тратили деньги впустую, не брали кредитов. Мы и строились, и развивались, и клуб содержали, и спорту на селе помогали… А с приходом агрохолдинга все начало приходить в упадок. У нас маленький хутор, но сейчас продается 20 домов. Обидно. Мы любим наш хутор, и нам хочется, чтобы наши дети и внуки жили здесь. — Да не нужен агрохолдингу хутор, и люди, которые здесь живут, им не нужны. Только земля. Приехали трактора из Усть-Лабинска — вспахали, комбайны зерно собрали, машины увезли его. И все,— продолжает Мария Николаева. — Мы хотим передать землю тем, кто живет рядом с нами, кто является настоящим хозяином — с кого можно спросить… Алексей Демьяненко, работавший шофером в хозяйстве, уже достаточно долго судится из-за земельного пая, который достался ему от бабушки. К агрохолдингу «Кубань» у него свое отношение. — На каком основании агрохолдинг обрабатывает нашу землю? — задается вопросом пенсионерка Валентина Халявка. — Он не помогает нам ни в чем. Вот раньше зерно в счет натуроплаты привозили каждому домой. В этом году мне пришлось за одну тысячу рублей нанять машину, чтобы довезти его самой. Другое дело наши фермеры. Вот Алексей Петрович Стороженко всегда поможет. Бывшего главу Братковского сельского поселения Сергея Никулина беспокоит, что в казну местного поселения с приходом агрохолдинга уменьшились налоговые поступления — все налоги идут в бюджет по месту регистрации. А это значит, что стало меньше денег, благодаря которым могли бы решаться социальные проблем сельчан. Фермер из села Братковского Николай Щербинин говорит: — Любой вопрос, который людям нужно решать через Усть-Лабинск, превращается для них в проблему. Сельчане понимают, что местные фермеры как раз решают все вопросы в любое время суток и без промедления. Владельцы земельных долей рассказывают, что не раз пытались заручиться поддержкой у районной и краевой власти. Но их уговаривали не разрывать договор с агрохолдингом. Краевая власть заинтересована в развитии животноводства. У агрохолдинга осталась от бывшего сельхозпредприятия имени Калинина ферма, где в настоящее время содержится около 800 голов КРС, в том числе 470 коров. Хуторяне считают, что руководство агрохолдинга давно бы уже пустило поголовье под нож, если бы не желание любыми способами удержать находящуюся у них в аренде землю. Так, у него есть аргумент в пользу того, что земля должна оставаться у агрохолдинга, чтобы выращивать на ней корма. Но это не так: той земли, что есть у агрохолдинга в собственности (а это 1300 гектаров), и так с лихвой хватит на нужды фермы. Сельчане все-таки надеются, что краевая власть поможет им в разрешении длительного конфликта. Права распоряжаться своей землей (закрепленного, кстати говоря, главным законом страны — Конституцией РФ) они в настоящее время фактически лишены. Но ведь рано или поздно кто-то же должен помочь им восстановить его! Позиция местной власти Алла Грунтова, глава Братковского сельского поселения: — Ситуация, конечно, очень сложная. Судебные тяжбы идут уже сколько лет! Я могу только одно сказать: глава региона в курсе этого конфликта. Надежда на него. Он обязательно в этой ситуации разберется, надеемся, что поможет все урегулировать. Владимир Надточий, заместитель главы администрации МО Кореновский район по сельскому хозяйству: — Районная администрация, естественно, внимательно следит за ситуацией. В самом начале конфликта мы прилагали усилия для того, чтобы решить проблему с помощью переговоров, в соответствии с законодательством. Было организовано несколько встреч руководства агрохолдинга с сельчанами, в том числе собирали людей, чтобы они договорились о том, кто будет обрабатывать их землю. Что касается судебных разбирательств, то мы, конечно же, на решение судов повлиять не можем. Хочу отметить: о конфликте пайщиков земельных долей и агрохолдинга «Кубань» хорошо знают все краевые властные структуры. Стоит сказать и о том, что производственные показатели у агрохолдинга гораздо выше среднерайонных. Да и налогов он платит больше, чем местные фермеры. У агрохолдинга есть ферма, где работает 41 человек. Если произойдет передел земли, то это повлечет за собой изменение севооборота, вывод кормовых культур. У меня есть сомнение, что агрохолдинг будет после этого содержать данную ферму. Сейчас же он вкладывает деньги в ее реконструкцию. Агрохолдинг сегодня перестраивает свою работу, участвует во многих социальных программах, к примеру содержит детский садик. В этом году он значительно повысил натуроплату в счет аренды земли. Надеемся, что конфликт, как это и положено, разрешится в соответствии с законом. Есть закон об обороте земли. Его нужно соблюдать. Марина ВЛАДИМИРОВА Фото Константина СЕМЕНЕЦ
В споре за землю все средства хороши…
