Комитет по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре – один из многочисленных комитетов местного парламента: в нем работают четыре депутата. В текущем году на 11 заседаниях они рассмотрели 200 вопросов, работали в профильных комиссиях. Комиссия по землепользованию и застройке серьезнейшим образом работает над содержанием Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар. Это своего рода градостроительная конституция для жителей и предпринимателей кубанской столицы. В результате были приняты решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, о рассмотрении проектов планировок на жилые микрорайоны. Все вносимые поправки в правила в обязательном порядке рассматривались на депутатских слушаниях.
В поле зрения членов комитета был и вопрос, связанный с необходимостью корректировки генерального плана муниципального образования город Краснодар, в части поселка Лазурного, разработанного территориальным институтом «Краснодаргражданпроект». Генеральным планом предлагается увеличить территорию этого поселка на 150 гектаров, которые будут предназначены для жилищного строительства семьям, имеющим троих и более детей. В Лазурном планируется построить два детских сада и школу. Генеральный план рассмотрен и принят на заседании городской Думы в сентябре текущего года.
Очень важный для краевого центра документ – проект местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар. Эти правила будут распространяться на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Нормативы градостроительного проектирования – минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных и безопасных условий жизнедеятельности человека объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства и обеспечения территории, строительство дорог. Нормы определяют потребность в территориях различного назначения: жилые зоны города, населенные пункты сельских округов, общественно-деловые зоны, зоны реакреационного назначения и зоны отдыха, производственные территории, зоны сельскохозяйственного назначения, зоны охраны объектов культурно-исторического наследия.
В нормах также уделено большое внимание размещению парковок для автомобилей; противопожарным требованиям и обеспечению доступа к объектам социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных краснодарцев. В марте текущего года городская Дума утвердила новый норматив при проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка дома. Теперь следует предусматривать места для парковки автомобилей жителей из расчета не менее одного машино-места на одну квартиру в историческом центре Краснодара и не менее 0,75 машино-места – на остальной территории города. Принятию этих нормативов предшествовало проведение депутатских слушаний, которые состоялись в феврале, марте и в апреле. В слушаниях принимали участие руководители ведущих строительных организаций, проектировщики, которые высказали свои предложения и замечания по обсуждаемому вопросу.
Сегодня в городе планируется предусмотреть современную логистику, организацию платных парков, что позволит разгрузить центральную часть кубанской столицы.
Однако краснодарцев беспокоит плотность возводимого жилья. Зачастую дома строятся так близко друг к другу, что не надо измерять расстояние, чтобы понять: ставить машины будет некуда.
– Это дело поправимо, – замечает Андрей Дупляк. – Эти претензии заслуженно адресованы фирмам, получившим разрешение на строительство и имеющим на руках экспертизу, до 1 июня 2013 года. С этой даты город строится с учетом новых норм. Сегодня в списке незаконных строек в основном малоэтажные многоквартирные дома, возводимые частными застройщиками.
Депутат Сергей Вальтер входит в состав межведомственной топонимической комиссии, которая в течение года рассматривала вопрос сохранения зеленых зон в краевом центре и присвоения им статуса (парк, бульвар, сквер) и наименования. В настоящее время по решению местного парламента в городе сформировано 27 скверов, 11 бульваров, два парка и два городских сада.
По инициативе членов комитета в июле и в октябре был проведен «круглый стол» по теме: «Застройка и благоустройство исторического центра города Краснодара – визитная карточка города». На «круглом столе» были подняты вопросы о сносе ветхих и аварийных строений, благоустройства внутренних дворов, реставрации памятников архитектуры, состояния рекламы в историческом центре.
Кстати, о качестве городской рекламе комитет говорил неоднократно. Депутат Николай Павлов глубоко вникал в суть проблемы.
Местным парламентом были приняты пять решений, регулирующих работу сферы наружной рекламы. На 2013 год за пятнадцать предыдущих лет накопилось около четырех тысяч рекламных конструкций, не представляющих единую систему. После революционных действий останется половина. Утверждена схема размещений рекламных конструкций на 96 улицах краевого центра, теперь нужно навести порядок: они будут выполнены в едином стандарте, чтобы хорошо вписывались в облик современного города. В настоящее время производится демонтаж незаконно установленных рекламных конструкций. В июле текущего года все договоры на установку и эксплуатацию конструкций истекли, и сейчас ожидается новый конкурс на заключение договоров сроком на десять лет.
– Пока демонтаж незаконно установленных конструкций производится слабо, – говорит Николай Павлов. – Есть случаи, когда срок договора истек, а владельцы конструкций даже сдают их в аренду. Контроль за установкой рекламной конструкций лежит на управлении муниципального контроля.
Впереди еще много работы. Необходимость ее проведения подтвердил и греческий архитектор Димитрис Талаганис, который недавно побывал в Краснодаре. Ему понравилось стремление кубанской столицы сохранить историческую застройку (Триумфальная арка и Екатерининская площадь), придать Краснодару особый колорит. У обеих сторон есть желание воплотить в жизнь совместный проект, не имеющий аналога в мире, по созданию тематического парка… кубанской направленности. Во внешнем современном убранстве краевого центра как недостаток гость отметил обилие безвкусной, некачественной наружной рекламы. Как краснодарские власти будут бороться с ней, мы уже сказали выше.
В начале года был принят план приватизации объектов муниципальной собственности. Такой перечень готовится департаментом муниципальной
собственности и городских земель администрации города совместно с членами комитета и позволяет городской власти, с одной стороны, существенно пополнять местный бюджет, с другой – избавляться от непрофильных активов и не тратить средства на их содержание. Точную цифру дохода от продажи муниципальных объектов пока назвать трудно – год еще не закончился, но город четко следует принятому решению гордумы, которым закреплено то, что предприниматели, арендующие помещения более трех лет, имеют преимущественное право выкупить его. И сейчас такие объекты продаются с выгодой для города.
За отчетный период в комитет поступило восемь обращений от горожан, в том числе два на сайт городской Думы Краснодара. Тематика обращений разнится – о предоставлении земельных участков многодетным семьям, возведении ограждений, строительстве хозяйственных построек, самовольном строительстве. По всем обращения приняты положительные решения, о чем заявителям направлялись ответы.
Наталия МЕЛЬНИКОВА
