Выпуск №93 (4796)

Свежий выпуск

27 ноября 2020

Не говори, что знаешь человека, пока не делил с ним наследство

Адвокат Ольга Николаевна Заболотная с июля 1983 года, после окончания Армавирского юридического техникума, начала работать инспектором отдела кадров в родном Славянске-на-Кубани. В 1990 году после окончания Кубанского государственного университета уехала в Ставрополь, где работала юрисконсультом в госучреждениях. В июле 2003 года получила статус адвоката и была принята на работу в Адвокатскую палату Ставропольского края. В июне 2012 года перевелась в Адвокатскую палату Краснодарского края и по настоящее время работает в ее октябрьском филиале Краснодара.

За время работы в адвокатуре подготовила несколько стажеров, которые в настоящее время работают адвокатами.

Не говори, что знаешь человека, пока не делил с ним наследство

В юридическую консультацию обратилась пожилая женщина. Анна Андреевна хотела разобраться, почему ей выплачивают только половину пенсии. Каких-либо долгов у нее не было, коммунальные услуги она оплачивала даже вперед, так как почти всё время жила на даче.

— Я два года назад похоронила мужа,— печально рассказала она. — Муж долго болел, а последний год вообще не вставал. Теперь стараюсь меньше бывать в квартире: очень трудно мне там находиться. На даче отвлекаюсь, смотрю на наш теремок и вспоминаю всё хорошее, что было в жизни.

Адвокат всё же проверила базу судебных приставов-исполнителей и нашла там причину: долги по исполнительному производству удерживают по решению суда. Анна Андреевна опешила: она в суде была почти тридцать лет назад, когда разводилась с первым мужем-пьяницей.

— Сколько стыда натерпелась тогда… Не могу я ходить по судам. Помогите мне,— умоляюще попросила женщина.

Сумма долга на остатке была без малого двадцать тысяч рублей, удерживали оплату судебных расходов и участие представителя в двух процессах, о которых человек и знать-то не знал.

История, рассказанная Анной Андреевной, охватывала несколько десятилетий. С родителями приехала на Кубань из Волгограда, здесь окончила техникум, вышла замуж. К сожалению, пагубное пристрастие мужа к спиртному быстро убило любовь — не спасло даже рождение дочери. После тяжелого развода Анна вернулась к родителям и зареклась никогда больше не выходить замуж. Да и таких мужчин, как ее отец, уже не встретить.

Шли годы, дочь выросла и поступила в институт. Жили хорошо, Анна работала, родители-пенсионеры всё время проводили на даче. Но внезапно умер отец. В доме остались только три женщины, они, как могли, вели хозяйство. Это были непростые девяностые годы.

Тогда-то и появился в жизни Анны Тимур. Заботливый, надежный, честный, он подставил свое мужское плечо и стал помогать и в доме, и на даче.

Мать сказала Анне: «Посмотри, какой мужчина — умелый, работящий, ладный и уж точно не будет пьянствовать». Анна знала, что Тимур давно разведен. Она долго присматривалась и всё же решилась: стали вместе жить. Прожили пять лет, за это время Анна не только познакомилась, но и сдружилась с детьми Тимура от первого брака.

Всё свободное время проводили на даче Анны: новый домик отстроили, ухаживали за садом, посаженным еще ее отцом, вырастили виноградник. Дача утопала в цветах, как райский уголок.

Тимур настоял, чтобы они официально зарегистрировались. Отметили событие скромно: собрались дети уже со своими семьями и близкие друзья с работы.

Прожили еще пять лет, и тут Тимур тяжело заболел и слег совсем. Кроме Анны ухаживать за ним было некому: сын постоянно в командировках, дочь тоже на работе, да и у самой двое детей.

Когда Тимур умер, оказалось, что завещания он не оставил. Его дети Инна и Артур сказали, что они ни в чем не нуждаются, и об Анне забыли совсем: не звонили, ни разу не заехали навестить. Тем временем они потихоньку подали заявления о вступлении в наследство после смерти отца. А после пришли и в суд с иском к Анне, в котором просили произвести реальный раздел квартиры в центре Краснодара, по улице Красной, путем выплаты собственниками причитающейся ей 1/3 доли указанной квартиры в такой-то сумме.

В обоснование своих требований истцы указали, что в 2013 году умер их отец Тимур, после его смерти открылось наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры по улице Красной в Краснодаре. Наследниками по закону являются дочь Инна, сын Артур и супруга Анна.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, в связи с чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле указанной квартире каждому. На оставшуюся 1/3 доли указанной квартиры свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени нотариусом не выдано.

В спорной квартире зарегистрирована по основному месту жительства и проживает супруга умершего, Анна. Она на день смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, следовательно, приняла наследство фактически и является надлежащим ответчиком по иску.

У сторон сложились неприязненные отношения, ответчик избегает общения с истцами, препятствует истцам пользоваться квартирой, в связи с чем истцы считают, что дальнейшее пользование спорным имуществом будет невозможным без его раздела в натуре между собственниками.

Доля супруги Анны в спорном имуществе равна 1/3. Между сторонами никакого соглашения о разделе квартиры или о пользовании ею не достигнуто и достигнуто быть не может из-за неприязненных отношений, сложившихся еще при жизни отца.

Техническая возможность реального раздела собственниками спорной однокомнатной квартиры отсутствует, так же, как и возможность проживания трех семей в однокомнатной квартире. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Указанные требования удовлетворены заочным решением суда Краснодара в полном объеме. Право собственности Анны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Красной в Краснодаре прекращено.

Пусть мачеха забирает денежную компенсацию за свою треть квартиры, оплачивает Инне и Артуру судебные расходы и выселяется на свою дачу.

Вот так и состоялось первое заочное решение суда, а через год и второе. Дети Тимура вновь подали исковое заявление, просили суд признать Анну прекратившей право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что она не является членом семьи истцов, снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры по ул. Красной в Краснодаре.

И вновь заочным решением краснодарского суда в 2015 году заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме. Тут Анна и озадачилась: почему ей выплачивают только половину пенсии?

Ознакомившись с материалами гражданских дел, адвокат подготовила заявления об отмене обоих заочных решений.

Указанные решения были отменены, а Анна обратилась со встречным исковым заявлением к Инне и Артуру, которым обосновала, что она состояла с Тимуром в фактических брачных отношениях с 1998 года, с этого же времени она проживает в квартире по ул. Красной в Краснодаре. Тридцать первого октября 2003 года отделом записи актов гражданского состояния Центрального административного округа города Краснодара между ней и Тимуром был зарегистрирован брак. С 2004 года Анна зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени в указанной квартире, никуда никогда не выезжала. С 2010 года она ухаживала за тяжелобольным Тимуром до последнего его дня. Таким образом, она фактически приняла наследство после смерти супруга.

В декабре 2015 года Анна получила свидетельство о праве на наследство по закону, как и ответчики: на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В январе 2016 года Анна узнала, что 18 сентября 2015 года состоялось решение краснодарского суда, на основании которого она не только снята с регистрационного учета, но и выселена из занимаемой квартиры.

Анна просила суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по улице Красной в Краснодаре, прекратить за Инной Тимуровной и Артуром Тимуровичем право собственности на 1/2
доли в праве общей долевой собственности за каждым и право пользования квартирой по улице Красной в Краснодаре.

Почему было вынесено два решения суда, о которых Анна совсем не подозревала? Дети Тимура всё сделали тихо: ни разу не позвонили, не сообщили о своем намерении, не предупреждая, подали заявление нотариусу о принятии наследства, обратились в суд с иском. Повестки из суда шли в адрес квартиры, в то время как вдова находилась на даче.

Но всё тайное становиться явным.

Помощь адвоката оказалась результативной, заявленные исковые требования доверителя были удовлетворены. Анна Андреевна осталась жить в квартире, так как это ее единственное жилье.

Народная мудрость, как всегда, права: «Не говори, что знаешь человека, пока не делил с ним наследство».

Элина БОРИСОВА

Здесь может быть ваша реклама
Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами
Или вы можете посмотреть наше предложение