В Краснодаре суд приостановил действие разрешения на строительство высотки на месте детского сада

В Краснодаре суд приостановил действие разрешения на строительство высотки на месте детского сада

В Первомайском районном суде рассматривают административный иск к департаменту архитектуры и градостроительства города о незаконности выданного разрешения на строительство 16-этажного дома на улице Агрономической, 2/1, где по Генеральному плану запланировано строительство детского сада. Сложившуюся ситуацию подробно освещает издание «Аргументы недели».

В Краснодаре продолжается судебный спор между жителями микрорайона Горхутор и застройщиком «Монолит Строй». Граждане не согласны со строительством 16-этажного многоквартирного дома по улице Агрономическая 2/1, где Генеральным планом города предусмотрен детский сад. Застройщику удалось добиться продления разрешения на строительство спорной высотки с помощью решения Советского районного суда, однако в данный момент в Первомайском районном суде рассматривается административный иск к департаменту архитектуры и градостроительства администрации Краснодара о признании незаконным разрешения на строительство в целом.

Примечательно, что судья удовлетворил ходатайство административного истца и вынес определение о принятии мер предварительной защиты — приостановил действие разрешения на строительство до окончания рассмотрения дела по существу, однако, по свидетельству местных жителей, строительные работы могут продолжаться вопреки судебному запрету.

В своем ходатайстве административный истец обратил внимание на то, что при выдаче спорного разрешения департамент не учитывал охранные зоны газо- и водопровода, отсутствие в районе социальной инфраструктуры, а также требования генерального плана. И если в данный момент застройщик ведет работы и привлекает в проект новых дольщиков, то в случае, если в суде будет установлена незаконность выданного разрешения, то недостроенное здание как самострой будет подлежать сносу.

Суд согласился с доводами, изложенными в ходатайстве, и отметил, что приостановление действия разрешения на строительство поможет защитить права неограниченного числа лиц, которые могут заключать договоры купли-продажи квартир, не зная о судебных тяжбах.

Отметим, что представитель компании «Монолит Строй» просил ввести в процесс в качестве заинтересованных лиц пятерых дольщиков, чьи права могут быть нарушены, но на заседании 31 марта попросил исключить их в связи с расторжением с ними договоров купли-продажи.

Вместо них предложено ввести в процесс двух новых дольщиков. Постоянное введение в процесс и выведение из него новых участников, по мнению административного истца, лишь затягивает судебный процесс, однако определение суда о мерах защиты, возможно, позволит рассмотреть дело в разумные сроки. Между тем, по свидетельствам жителей микрорайона Горхутор, несмотря на то что определение суда подлежит немедленному исполнению, строительные работы на спорной площадке могут продолжаться.

На фото: Законность выдачи разрешения на строительство высотки оспаривается в суде