Выпуск №95 (4798)

Свежий выпуск

4 декабря 2020

В Краснодаре суд вернул жильцам ЖК «Покровский» технический этаж

Жильцы дома по улице Фабричной, 10 в Краснодаре добились справедливости в апелляционной инстанции по делу о технических этажах дома, которые были незаконно выведены из общедомового имущества и оформлены на третьих лиц, пытавшихся превратить их в жилые квартиры. После несправедливого решения суда первой инстанции, который признал право собственности третьих лиц на технические помещения 17-го этажа, жильцы дома через вышестоящие суды добились пересмотра дела, и при поддержке общественности и средств массовой информации добились справедливого решения суда первой инстанции, который отменил права третьих лиц на общедомовое имущество. 20 февраля краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу сомнительных владельцев чердака, но оставил в силе приговор суда первой инстанции.

Напомним, несколько лет жильцы трех многоквартирных домов, входящих в жилой комплекса «Покровский» доказывают в судах очевидную вещь — технические этажи должны находиться в общедомовой собственности, потому что только там и только определенным образом должны располагаться общедомовые коммуникации, но отнюдь не жилые квартиры. На этапе долевого строительства 17-е этажи проходили как технические, то есть строились на деньги дольщиков, поэтому по закону должны принадлежать всем собственникам жилья. Однако затем в актах ввода в эксплуатацию и техпаспортах вместо чердака возникли индивидуальные помещения, большая часть которых сейчас оформлена на бывшую жену застройщика. Бывший руководитель департамента архитектуры Краснодара Игорь Головкин признался, что разрешения на ввод в эксплуатацию этих домов были выданы с нарушением закона, но дело против него следователи не возбудили в связи с истечением сроков давности. Зато полиция в декабре 2019 года возбудила уголовное дело по факту хищения общедомового имущества.

Борьба жителей «Покровского» за собственные права обросла множеством процессов. В частности, люди добивались того, чтобы суд признал верхние этажи домов техническими. Ведь последствия вывода их из общедомового имущества оказались катастрофическими. Титульные «собственники» чердака, чьи права в данный момент аннулированы, получили от администрации Краснодара разрешения на перепланировку, которая на деле оказалась незаконной реконструкцией. Без согласия жильцов на фасадных стенах техэтажей были пробиты оконные проемы, перенесены магистрали отопления, из-за чего люди мерзли всю зиму. Все эти нарушения пришлось обжаловать в судах.

— Решением апелляционной инстанции мы, конечно, удовлетворены. Сейчас мы подготавливаем исковое заявление о восстановлении фасадной части здания, — сказал житель дома и представитель истцов Евгений Сафоненко.

Здесь может быть ваша реклама
Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами
Или вы можете посмотреть наше предложение