Кадастровые инженеры и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Филиал)– поставщики одной услуги для граждан, бизнеса и органов власти, так как оформление прав на объект недвижимости в большинстве случаев связано с необходимостью осуществления государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и обязательностью обращения к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом кадастрового учета.
ВзаимодействиеФилиала с кадастровыми инженерами осуществляется различными способами: регулярно проводятся выездные рабочие встречи и совещания, консультации, в рамках которых освещаются нововведения законодательства,разъясняется позиция Филиала по отдельным, порой спорным вопросам с учетом разъяснений Росреестра, Минэкономразвития РФ. Методологическая информация размещается на сайте Филиала учреждения,на стендах в пунктах приема-выдачи документов, публикуетсяв СМИ.Кроме того, вопросы кадастровых инженеров, поступающие на сайт Филиала в рубрику «Вопрос – ответ», рассматриваются оперативно, в кратчайшие сроки.
В настоящее время осуществление кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав – это разные государственные услуги, предоставляемые Кадастровой палатой и Росреестром. Но с 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в рамках которого вместо государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вводитсяЕдиный государственный реестр недвижимости, который объединит под собой достоверные систематизированные сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.С момента вступления закона в силу будет введена единая процедура регистрации недвижимости, что позволит исключить подачу отдельных обращений в целях кадастрового учета объекта и государственной регистрации прав на него.
Новым законом довольно подробно регламентируется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, которое может осуществляться в электронной форме через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Так на сайте Росреестра планируется запустить «Личный кабинет кадастрового инженера». Посредством этого сервиса кадастровый инженер сможет оперативно выполнить предварительную проверку документов, представленных для кадастрового учета, что позволит снизить количество ошибок в подготавливаемых
документах и повысить качество оказываемых им услуг, сможетпросмотреть анализ типичных ошибок, допускаемых в межевых и технических планах, актах обследования,получить сведения об объектах недвижимости.
Все эти функции значительно облегчат и усовершенствуют работу кадастровых инженеров и сделают их деятельность более упорядоченной и современной, а взаимодействие с Филиалом учреждения еще более эффективным.
Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Мария Алексеевна Киселева
